Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Здравствуйте, мне нужно проконсультироваться по юридической операции связанной с тем, что на ООО берется ипотека и что ответственность по ипотеке несет не владелец ООО, а поручитель
Здравствуйте, мне нужно проконсультироваться по юридической операции связанной с тем, что на ООО берется ипотека и что ответственность по ипотеке несет не владелец ООО, а поручитель. Также хочу понять риски, когда человек является владельцем, ген диром ООО, а все операции за него по факту исполняет его зам.
Владимир, здравствуйте!
ООО берется ипотека и что ответственность по ипотеке несет не владелец ООО, а поручитель.
1.Если речь идет о том, что ООО является заемщиком и залогодателем, при наличии поручителя, то в этом случае:
1.1. В силу ст. 307 ГК РФ, учитывая наличие договора, обязанность по оплате долга будет возложена на ООО.
1.2. Между тем, в соответствии со статьей 361 ГК РФ
по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.
В силу пунктов 1, 2 стать 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно,если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.
т.е. кредитор вправе предъявить требования к оплате и к должнику и поручителю.
Также хочу понять риски, когда человек является владельцем, ген диром ООО, а все операции за него по факту исполняет его зам.
1. Важно понимать, что обязательства по оплате в первую очередь возникают у юридического лица, т.е. именно оно обязано будет оплатить долг.
2. Далее вся ответственность за управление Обществом возлагается на единоличного исполнительного органа, т.е. директора. Соответственно, он может быть привлечен к субсидиарной ответственности по взысканию долга, если ООО и/или поручитель не оплатят долг, если будет ликвидация, исключение из ЕГРЮЛ, либо банкротство.
Для уточнений планирую ненадолго связаться по телефону
В рамках настоящего формата консультации необходимые разъяснения предоставлены, исходя из вашего описания вопроса.
Относительно же иного формата, то вы можете заказать платные услуги в чате.
С уважением,
юрист Квон Дмитрий Викторович.