Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Кто же все-таки прав: мы или УК?

Здравствуйте. У нас в квартире сломался запорно-регулировочный кран. УК отказывается его менять, говоря, что этот кран по договору является нашей собственностью. В договоре в приложении с техническим описанием в пункте водоснабжение формулировка: "стояки холодной и горячей воды без запорной арматуры, с установкой приборов учёта холодной и горячей воды". При этом, мне известно, что запорно-регулировочный кран является общедомовое собственностью и является зоной ответственности УК. Насколько правомерно вносить в договор часть общедомового имущества как частное? Кто же все-таки прав: мы или УК?

Показать полностью

18 января 2022, 11:11, Марана, г. Москва

договор ук

Андрей Логинов

Юрист, г. Петрозаводск

рейтинг 7.7

Марана!

Если речь идёт о запорном устройстве в Вашей квартире на трубе водоснабжения, то права может быть и УК.

Есть такой документ на этот счёт:

Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 29.06.2020) «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность»

А в нём сказано так:

5. В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Если Вам необходима дополнительная консультация либо помощь в составлении письменных документов, можете обратиться в мой чат, по правилам сайта услуги в чате платные.
Всего доброго!

18 января 2022, 11:34

Марана

Клиент, г. Москва

Сломался непосредственно тот кран, к которому, грубо говоря, подсоеденены квартирные трубы, ведущие к ьытовым кранам.

18 января 2022, 14:18

Андрей Логинов

Юрист, г. Петрозаводск

рейтинг 7.7

Если это первый кран от стояка, то он уже — зона ответственности собственника квартиры, УК отвечает за то, что до крана, а сам кран и всё, что после него обслуживает собственник.

18 января 2022, 14:19

Похожие вопросы

Уголовное право

Подскажите, куда лучше писать Заявоение, в полицию, прокуратуру или ОБЭБ?

Добрый день. Подскажите, как правильно составить Заявление о мошенничестве и вымогательстве? Так в нашем случае: В 2020г. Передседатель СНТ, зная о наличии в кассе денег (около 300 000₽), провёл собрание садоводов, где объявил что в кассе 40 000₽ и требуется срочный сбор по 5 000₽. чем ввёл всех в заблуждение. Тех, кто не сдал в течение 4 лет публично объявляет должниками и насчитывает пеню, которая на сегодня составила 8 800₽, т.е. больше дюсуммы «долга» даже, если бы он был. Требует деньги присылая подписанные бухгалтером справки. Мы видим признаки мошенничества ст.159 УК РФ, вымогательства 163 УК Оф и клеветы должностным лицом 128.1 УК РФ. Подскажите, куда лучше писать Заявоение, в полицию, прокуратуру или ОБЭБ?

30 ноября, 13:49, вопрос №4776537, Максим, г. Люберцы

1 ответ

Недвижимость

Я просил отменить рассылку и выставления дублирующих счетов моей гражданской жене, тем более оплаченных уже, но УК меня игнорирует

Я единоличный собственник квартиры, оплачиваю регулярно и своевременно все счета по ЖКХ. Несмотря на это почему-то управляющая организация дополнительно выставляет моей гражданской жене, прописанной в данной квартире, те же счета в сбербанке. Я просил отменить рассылку и выставления дублирующих счетов моей гражданской жене, тем более оплаченных уже, но УК меня игнорирует. Подскажите пожалуйста, насколько законно выставление данных двойных счетов и не является ли это намеренным нарушением соглашения о защите персональных данных со стороны УК/банка, т.к. адрес является персональной информацией.

30 ноября, 02:07, вопрос №4776211, Дмитрий, г. Москва

1 ответ

Исполнительное производство

Имеют ли они на это право или нет?

В августе наложили орест в размере 60000 рублей за ЖКХ я его полностью оплатила через два месяца на меня опять пристава наложили орест .имеют ли они на это право или нет?

29 ноября, 18:55, вопрос №4776010, Валерия, г. Москва

1 ответ

Трудовое право

Подскажите пожалуйста, как я могу отстоять право на свое рабочее место

Здравствуйте. Я работаю в компании 10 лет. С июля 2025 г. По травме ноги находилась на больничном. С руководством поделилась о трудностях восстановления после перелома ноги, мне предложили отгулять летний отпуск, во время которого случилась травма. Оказалось, сто на моем рабочем месте проводят работы по ремонту и обустройству . я уже готова приступить к выполнению обязанностей администратора, но мне сказали, что я слишком долго отсутствовала и мои обязанности распределены и рабочее место не готово. Работы нет , места нет. Предлагают написать заявление на увольнение по собственному желанию, причём одним днем м выплатой двух окладов до вычета налога, также оплаты дней отпуска, которые не отгуляла. Работа в этой компании мне нравится и уволиться нет никакого желания. Тем более в такой сложный период по здоровью и восстановлению очень сложно найти новую работу. Подскажите пожалуйста, как я могу отстоять право на свое рабочее место. И если все таки не смогу отстоять, то имею ли я право просить о выходном пособии в размере 4 окладов?

29 ноября, 16:35, вопрос №4775306, Валентина, г. Фрязино

2 ответа

Медицинское право

Лишия при этом единственной работы Заключения по мед, осмотру ещё нет, т.к не все врачи ещё пройдены

Здравствуйте, хотелось поинтересоваться по новой поправки с 1.09 для водителей со цветослабость, можно ли как то оспорить или добиться чтоб все таки пропустили. Офтальмолог который проводил обследование на мед. Осмотре даже слушать не хочет. Хотя стаж вождения водителем автобуса уже больше 5 лет и прекрасно различаю светофор и цвета по отдельности. Пару карточек не смог сказать и брокует. Лишия при этом единственной работы Заключения по мед, осмотру ещё нет, т.к не все врачи ещё пройдены. Но мой муж уверенн что ничего нельзя сделать и даже если поговорить с терапевтом то он все ровно не пропустит

29 ноября, 13:22, вопрос №4775764, Ари, г. Москва

2 ответа