3 Проценты по кредиту я могу вернуть за 2019, 2020, 2021г или только за 2021г в 2022 г?

Купили квартиру по ДДУ в ипотеку в 2019г. Акт приема-передачи подписали в2021г. 1) в каком году я могу получить вычет ? 2) Могу ли я вернуть НДФЛ за 2019 и 2020г ? 3) Проценты по кредиту я могу вернуть за 2019, 2020, 2021г или только за 2021г в 2022 г ? 4) если сумма по возврату ндфл по процентам с данной квартиры окажется меньше 390тыс, перекладывается ли вычет на последующую покупку квартиры по ипотеке или право предоставляется только 1 раз по возврату ндфл по процентам ?

18 января 2022, 19:36, Анастасия, г. Ярославль

ДДУ вычет ндфл

Алсу Нафисовна Булатова

Юрист, г. Нижний Новгород

Анастасия, здравствуйте!

Право на вычет при покупке по ДДУ возникает в год подписания акта приема-передачи.

По объектам по ДДУ с 2022 года -за вычетом можно будет обращаться только после регистрации права собственности в Росреесре на готовую квартиру.

Вы можете обратиться по старым правилам-до регистрации, на основании акта 2021 года.

В 2022 году-сможете вернуть покупной вычет за 2021(за год, когда возникло право на вычет).

Вычет по процентам сможете вернуть в полном объеме (уплаченный с 2019 года) в предельной сумме 3 млн.(390 тыс.), остаток неиспользованного вычета сгорит, потому что данный вычет привязан к объекту и получить его можно только по одному объекту недвижимости.

18 января 2022, 19:55

Анастасия

Клиент, г. Ярославль

Большое спасибо за подробный ответ. Предположим, что уплатили мы с мужем проценты в 2019 г=100тыс, в 2020 г = 200тыс, в 2021 = 300тыс. Тогда я могу в декларации за 2021г указать всю сумму процентов 600тыс? И какая очередность возврата НДФЛ, т е сначала удовлетворяется вычет по процентам, а потом вычет на основной долг? Ведь по основному долгу можно обратиться за вычетом с разных квартир, а вычет по процентам сгорает, т к на другую квартиру он не переносится

18 января 2022, 20:03

Алсу Нафисовна Булатова

Юрист, г. Нижний Новгород

Если купили в общую совместную собственность, то вычет по % с 2014 года в предельной сумме 3 млн. может заявить каждый супруг.

Основной вычет с 2014 года отвязан от объекта недвижимости и привязан к налогоплательщику, при покупке в общую совместную с 2014 каждый супруг может получить в предельной сумме. Переносимый остаток-вычет может добрать с нескольких объектов.

Тогда я могу в декларации за 2021г указать всю сумму процентов 600тыс?

Стандартно сначала получают вычет основной, затем по %.

Если годовой доход сразу покрывает основной вычет с лихвой, то можете по процентам сразу заявить.

18 января 2022, 20:23

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Защита прав потребителей

Хочу вернуть купленный товар т.к

Добрый день. Я 02.02.26 приобрел в сантехническом магазине трубы, тройники, муфты, краны и.т.д. Хочу вернуть купленный товар т.к. управляющая компания сначала мне дала добро на подключение кладового помещения к воде и канализации, а когда товар был приобретен и сантехники приступили к монтажу, изменили свое решение и запретили подключение. Таким образом мне этот товар не нужен и я хочу его вернуть. Однако в ст.25 "Закона о защите прав потребителей" сказано, что я могу вернуть товар надлежащего качества, если у продавца нет аналогичного товара. Но мне аналогичный товар не нужен. Я просто хочу вернуть товар и получить за него деньги. Это возможно?

12 февраля, 13:20, вопрос №4855647, Андрей, г. Москва

2 ответа

Материнский капитал

Нужно ли определять в обязательном порядке долю мужу в этой квартире или только детям

Добрый день. Была оформлена ипотека использованием материнского капитала. Состою в браке с другим человеком, не отцом детей. Он выступал созаемщиком при оформлении ипотеки. Ипотеку выплатили. Обременения сняты, собственник только я.Нужно ли определять в обязательном порядке долю мужу в этой квартире или только детям,

12 февраля, 06:36, вопрос №4855230, вгенияе, г. Москва

1 ответ

Материнский капитал

Добрый вечер, муж брал кредит под залог недвижимости, ипотечный кредит, могу ли я у него купить дом за средства материнского капитала?

Добрый вечер, муж брал кредит под залог недвижимости, ипотечный кредит, могу ли я у него купить дом за средства материнского капитала? Мы не в разводе, но платить по кредиту стало тяжело.

11 февраля, 21:15, вопрос №4854881, Клиент, г. Саратов

1 ответ

Семейное право

Может ли супруга претендовать на половину при разводе или только на половину от 1/3?

Добрый день, прожили с супругой 14 лет в квартире(у меня была 1/3) в 2025 по дарению получил еще 2/3 доли. Может ли супруга претендовать на половину при разводе или только на половину от 1/3? В квартире за время был сделан косметический ремонт и сделана встроенная кухня.

10 февраля, 11:47, вопрос №4852737, Игорь, г. Мурманск

4 ответа

Пенсии и пособия

Если вещь мне не подошла, я же могу вернуть деньги?

Добрый день, у меня ситуация в следующем. Заказала изготовление кухни, в процессе производства, решила отказаться от предлагаемой ими фурнитуры (конкретно мебельные петли) .мне ответили, что это не возможно, т.к. они есть в спецификации, которую я не видела на момент заключения договора, т.к. салон в котором заказывала кухню всего лишь посредник у крупного производителя, и накладную с номенклатурой мне предоставили, на момент отгрузки. Позвонила к крупному поставщику, который собственно и изготавливал и комплектовал кухню, но ответ, что разбирайтесь непосредственно с салоном, где заказывали. Но салон игнорирует просьбу вернуть деньги.В накладной указана не я как покупатель, а ИП непосредственно салона. Как мне вернуть деньги.если вещь мне не подошла, я же могу вернуть деньги?

10 февраля, 08:49, вопрос №4852526, Оксана, г. Москва

1 ответ