Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Сегодня узнал, что в 2022 году вступила по Москве мусорная реформа в связи с чем возник вопрос относительно
Являюсь собственником нежилого помещения (Юр лицо) в городе Москва. Помещение сдается в аренду Арендаторам. В договоре аренды у всех прописано: "Арендатор самостоятельно обеспечивает своевременный вывоз твердых коммунальных отходов, образующихся в процессе деятельности в соответствии с нормами действующего законодательства.". Сегодня узнал, что в 2022 году вступила по Москве мусорная реформа в связи с чем возник вопрос относительно того, нужно ли мне заключать мусорный договор, учитывая что фактически мы не образуем мусор, т.к. помещение сдано арендаторам у которых есть свои договора.
Добрый день! Суть «мусорной реформы» в Москве состоит в том, что теперь оплата за вывоз ТКО будет отдельной от оплаты содержания общего имущества rg.ru/2021/11/13/reg-cfo/vlasti-moskvy-utverdili-novye-tarify-na-vyvoz-musora.html
Данная мера не затрагивает ответственности собственника по заключению договоров на вывоз ТКО, не затрагивает арендные отношения.
В договоре аренды нежилого помещения может быть указан один из двух вариантов — договор с РСО заключает собственник ( арендодатель) или арендатор. По общему правилу (ст.210 ГК РФ) бремя содержания имущества лежит на собственнике. Если договор на вывоз ТКО заключает собственник, то арендатор выплачивает расходы по вывозу ТКО арендодателю
(собственнику).
Дополню консультацию — данное условие договора закрепляет за арендатором ответственность по вывозу ТКО ( так как во избежании вывоза установлен штраф)
но не закрепляет обязанность заключить договор с РСО и оплату данной услуги. Поэтому, если данный вопрос не урегулирован в договоре аренды, нужно дополнить пункт о том, кто заключает договор на вывоз ТКО.