Мой сотрудник в данном дтп был не виновен

Здравствуйте, решили съехать с квартиры, но предупредили за неделю, а не за две. Когда сообщили об этом арендодателю, она пришла в квартиру, когда нас там не было, забрала паспорт мой, и сказала, что пока не заплачу 27 тысяч + коммунальные услуги, не отдаст паспорт. Квартира оплачена, коммунальные услуги тоже заплачу, но она просит сверху 27 тысяч, тк раз мы съехали раньше, то вот этот месяц пока она ищет новых жильцов 27 тысяч как бы компенсация. В договоре такого прописано не было, и договор у нас был на 4 месяца, мы жили пол года и дальше не продлевали его.

Здравствуйте. По ипотечному кредиту, банк запрашивает закладную, хотя уже прошло 3 года, но на данный момент есть ограничения на регистрационные действия на имущество от ФССП, смогу ли зарегистрировать закладную в МФЦ в таком случае?