Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Судебный пристав наложил арест, и ограничения, на дом, я собираюсь его продать, а не могу, потому что у меня
Судебный пристав наложил арест, и ограничения, на дом, я собираюсь его продать, а не могу, потому что у меня, нашлись долги, долг составляет около 140000, сопостовимали сумма долга и стоимость дома, и что мне сделать чтобы продать дом
Здравствуйте, Надежда!
Продать арестованный дом нельзя. Согласно п. 4 ст. 80 Федерального закона об исполнительном производстве, если на недвижимость наложен арест, собственнику запрещено ею распоряжаться в полной мере. Продажа является одним из способов такого распоряжения — п. 1 и 2 ст. 209 ГК. Если подать на регистрацию договор купли-продажи арестованного дома, регистратор приостановит сделку на основании пп. 37 п. 1 и п. 6 ст. 26 Федерального закона о регистрации недвижимости.
Дом можно будет продать после того, как с него будет снят арест и другие обременения. А снять обременения как бы можно с помощью покупателей. Подробности дальше в статье.
Если Вам потребуется дополнительная консультация или помощь в составлении документов, то можете обратиться ко мне в чат. Консультация в чате и услуги по составлению документов оказываются на возмездной основе.
С уважением!
Здравствуйте!
Поддерживаете ли связь с приставом?
Предлагаю, обратиться к судебному приставу- исполнителю с заявлением о снятии ограничений на рег.действия с дома, в порядке ст.50 ФЗ №229 «Об исполнительном производстве»(далее ФЗ№229). Лучше предварительно прийти к приставу на личный прием, написать ей объяснение письменно изложив свое намерение о продаже дома и заверив пристава о том, что сразу после продажи дома с вырученных от продажи денег,- долг будет погашен.
Если упомянутый дом — единственное имущество, то можно на этом основании попросить пристава снять ограничения. Не соразмерность суммы взыскания и стоимости дома, скорее всего есть. Будет зависеть от рыночной стоимости дома. Пунктом 5 статьи 4 ФЗ №229 закреплен принцип соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения, который заключается в том, что все применяемые в процессе исполнения меры принуждения должны быть адекватны требованиям, содержащимся в исполнительном документе. Не соразмерность суммы взыскания стоимости дома, так же может служить основанием для снятия ограничений на гер.действия в отношении дома.