И от покупки этого участка лучше отказаться?

почему в выписке егрн на земельный участок в графе особые отметки есть данные: Сведения о вещных правах на объект недвижимости, не зарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества: Вид права: Индивидуальная собственность; Правообладатель ФИО, реквизиты документа-основания: свидетельство на право собственности на земельный участок от 01.06.1993г. № такой то, а в графе Сведения о зарегистрированных правах другой, собственник от 2015 года? это значит что у участка есть обременения или другой правообладатель? и от покупки этого участка лучше отказаться?

Показать полностью

27 января 2022, 11:33, Виктория, г. Москва

земельный участок

Ольга Коротаева

Юрист, п. Кез

Здравствуйте, Виктория!

Если земельный участок Вам продает то лицо, которое записано в сведениях о правах (собственник от 2015 года), то участок можно купить

При регистрации прав в Росреестре сведения будут проверены, и при наличии каких-либо проблем регистрация будет приостановлена, поэтому до получения документов о праве на имя Покупателя лучше всю сумму по сделке Продавцу не передавать.

Насчет сведений в «особых отметках», полагаю, что там осталась запись о правах прежнего собственника этого участка, причем эти права в Едином государственном реестре недвижимости зарегистрированы не были. Никакой особой проблемы для Вас это не представляет.

27 января 2022, 12:45

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Семейное право

Но после покупки комнаты он отказался от регистрации и переезда требует вернуть денежные средства и подал иск в суд

Здравствуйте. Ситуация такая. Отец дал деньги и по устной договоренности мы с ним договорились, что я покупаю комнату на себя, а он там регестрируется и в дальнейшем переезжает в нее на постоянное место жительства. Но после покупки комнаты он отказался от регистрации и переезда требует вернуть денежные средства и подал иск в суд.

08 июня, 15:32, вопрос №4976698, Василий, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Недвижимость

И может ли он отказаться от этого предварительного договора в одностороннем порядке?

Добрый день! Можно ли составить предварительный договор дарения от мужа жене, если ипотека оформлена на мужа? И может ли он отказаться от этого предварительного договора в одностороннем порядке? Спасибо

08 июня, 11:29, вопрос №4976426, Юрий, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Земельное право

Может ли он получить земельный участок в Ленинградской области или в Краснодарском крае и как это все оформить?

Здравствуйте У меня муж ветеран боевых действий (Чечня) , без наград. Прописан в Краснодарском крае, проживает в Санкт-Петербурге. Может ли он получить земельный участок в Ленинградской области или в Краснодарском крае и как это все оформить?

07 июня, 23:40, вопрос №4976229, Полина, г. Санкт-Петербург

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Земельное право

Могу ли я потребовать изменить границу МГТС и вывести свой участок за периметр снт?

Я являюсь собственником земельного участка, который не имеет смежной границы с инфраструктурной территорией снт. Могу ли я потребовать изменить границу МГТС и вывести свой участок за периметр снт?

07 июня, 11:04, вопрос №4975906, Константин, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Земельное право

Разве при покупке он не должен был уточнить этот вопрос и в случае сомнений отказаться от покупки?

Здравствуйте, новый сосед сразу после приобретения соседнего домовладения подал в суд на нарушение границ участка. Границы установлены 30 лет назад, с тех пор в соседнем доме сменилось 7 хозяев. У предыдущих 6 хозяев не было никаких претензий. Разве при покупке он не должен был уточнить этот вопрос и в случае сомнений отказаться от покупки?

04 июня, 14:45, вопрос №4973938, Арсений, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.