Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
И законно ли такое перераспределение без согласия жильцов?
Добрый день! есть 2 вопроса по управляющей
1. Управляющая выставили ОДН за 8 прошедших месяцев, причем сделано это по нормативу.
насколько это законно - выставлять за такой большой период? и разве при наличии счетчика
на вводе в дом (электро и водного) - должны выставлять не как разницу между переданными
показаниями жильцов и показанием общедомового счетчника?
2. в перечне услуг нет статьи "паспортного стола". Управляющая утверждает, что эта статья должна
быть по закону - поэтому они не оказывают по другой статье из услуг - а "деньги перенаправляют на паспортный
стол". Действительно ли закон требует обязательно в перечне услуг "паспортного стола"? И законно ли такое
перераспределение без согласия жильцов? (то что у нас есть паспортный стол мы и не знали - сами напрямую
вопросы решали в МВД)
Здравствуйте!
1. Это незаконно хотя бы потому, что нормативы ОДН уже давно не применяются. В июле 2020 года вступили в силу поправки к Правилам предоставления коммунальных услуг, утв. Постановлением Правительства от 06.05.2011 №354, в соответствии с которыми утратил силу абзац 3 пункта 44 Правил, который устанавливал норматив потребления в качестве разумной границы начислений по ОДН. Проще говоря, и тогда платили по показаниям, но если показания оказывались больше норматива, тогда платили по нормативу. Сейчас — только по показаниям.
2. Минимальный перечень услуг управляющей компании установлен Постановлением Правительства от 03.04.2013 №290. В нем никакого паспортного стола нет. Хотя, если Вы используете муниципальный тариф, в его расшифровке обычно такая строка присутствует.
Имеется в виду, что Вы можете обратиться в УК за выпиской из домовой книги и подобными документами. Но если Вам такая услуга не нужна, Вы можете воспользоваться пп. а) п. 2 Правил оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества из Постановления №290, утвердить новый тариф на общем собрании собственников и не включать туда данную строку расходов.