Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Она запугивает меня тем, что в случае протечки обратится в суд, так как протечка будет на территории моей квартиры, из-за нарушения целостности существующего сочленения
Добрый вечер! Беспокоит жилищный вопрос. Соседка снизу хочет у себя в квартире заменить трубу в ванной комнате (стояк отопления). Металлическую трубу заменить на полипропиленовую. Она просит меня впустить её в квартиру для ремонта, чтобы срастить свой участок трубы с нашей. Я ей отказываю, так как в данный момент меня этот вопрос не интересует. Я проживаю в другой квартире. Она запугивает меня тем, что в случае протечки обратится в суд, так как протечка будет на территории моей квартиры, из-за нарушения целостности существующего сочленения. Вопрос: понесу ли я ответственность за возникновение протечек из-за нарушения целостности существующего сочленения труб на моей территории вследствии вмешательства соседки в конструкцию стояка?
Добрый день!
Стояки водоснабжения и отопления относятся к общему имуществу — оборудованию сногоквартирного дома, и их ремонт возможен только Управляющей компанией.
Так, согласно Постановлению Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность»
2. В состав общего имущества включаются:
5. В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.
Соседка не вправе производить эти работы и прикасаться к общему оборудованию. А Вы вправе ей отказать.
Ответственность за залив, происшедший из общего оборудования дома, вследствие его повреждения несет Управляющая компания, а не Вы.
Здравствуйте, Мария!
Стояк относится к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, даже та часть стояка, которая расположена в Вашем жилом помещении (ст. 36 Жилищного кодекса РФ).
Поэтому ответственность за содержание и эксплуатацию стояка несет управляющая организация.
Следовательно, и ремонтом (заменой) стояка должна заниматься не сама соседка (поскольку стояк её не принадлежит, а является общим имуществом), а управляющая организация.
Если даже соседка будет самостоятельно производить замены стояка в своей квартире и тем самым нарушит целостность стояка в Вашей квартире, то ответственность перед Вами будет нести, прежде всего, управляющая компания. А перед соседкой нести ответственность в этом случае будет некому (если будет доказан, что она своими действиями сама причинила себе ущерб).
Добрый день. Ответственность будет нести тот кто своими действиями причинил вред (ст. 1064 ГК РФ).
1. Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
Не совсем понятно почему Вы будете нести ответственность если она меняет трубу у себя? Поясните этот момент
Вопрос: понесу ли я ответственность за возникновение протечек из-за нарушения целостности существующего сочленения труб на моей территории вследствии вмешательства соседки в конструкцию стояка?Мария
Если Вы ее впустите в квартиру, и позволите осуществить сочленение труб из за которого потом произойдет протечка, то тогда Вы будете нести ответственность, в частности поскольку это произошло в Вашей квартире и Вы дали ей доступ к этому сочленению.
В силу Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491
…
10. Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем:
б) безопасность для жизни и здоровья граждан,сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества;
Для Вас ответственность за залив и повреждение чужого имущества может наступить только при условии, что Управляющая компания будет производить замену стояка или его ремонт, которые необходимы по техническому состоянию, а Вы будете чинить препятствия в доступе к части стояка, расположенной в Вашей квартире, и заив произойдет из части стояка, расположенной в Вашей квартире.
Если соседка меняет часть стояка, расположенную в её квартире, то может установить соединение в верхней части своей квартиры, а не в Вашей.