Игорь, добрый день!
Важно понимать, что услуга консьержа является дополнительной услугой, которая не включена в перечень работ и услуг по управлению многоквартирным домом, услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
В силу ч. 5 ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.
Соответственно, решение о привлечении консьержа должно быть принято общим собранием собственников помещений. При отсутствии такого решения взимание платы за указанную услугу является незаконным.
1) как и кто по закону оплачивает работу консьержа в подъезде многоквартирного дома
1. При отсутствии решения общего собрания собственников такую услугу оплачивает управляющая организация самостоятельно.
2. При наличии общего собрания собственников, то оплата осуществляется за их счет.
. 2) с кем заключает договор консьерж на оказание услуг
1. Договор заключается с управляющей организацией, либо ТСН, если УО отсутствует.
С уважением,
юрист Квон Дмитрий Викторович.
