Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Подскажите пожалуйста, какие подводные камни и чем может нам грозить вся эта ситуация?
Добрый день. Хотим приобрести жилье на техническом этаже, переведенное в жилое. История такая: первый застройщик подразумевал дом 18 этажей, он обанкротился, достраивал другой застройщик, который решил, что будет 17 этажей, а 18ый сделал техническим. НО! помещения на 18 этаже были проданы дольщику первым застройщиком. Дольщик подал в суд на второго застройщика и выиграл дело, помещения по суду признали собственностью дольщика. Дольщик обращается ко второму застройщику и второй застройщик помогает перевести это помещение в жилое. По документам идет жилое помещение, квартира, этаж № технический. Лифт идет только до 17го. Квартира продается по ген.доверенности, но собственник на сделке будет. Квартира продается по достаточно низкой цене, что нас одновременно и привлекло, и настораживает. Для сравнения 1 кв. м. обычной квартиры стоит 150000 руб, а в этой квартире 106000 руб. Подскажите пожалуйста, какие подводные камни и чем может нам грозить вся эта ситуация?
Добрый день,
Основная проблема таких сделок в том, что есть риск получить иск от других собственников и/или ТСН/УК о том, что данная квартира входит в общее имущество дома и не подлежит продаже. С учетом того, что есть судебные решения и перевод в жилое, все конечно не так однозначно, но риски сохраняются.
Это не имеет значения. Просто при проверке долгов физлица, проверьте еще базу арбитражных судов.