Какое решение должен принять суд?

Гражданин Н. обратился в суд с иском к гражданке О. о разделе совместно нажитого имущества и признании права собственности, указав, что в период брака приобретен зе- мельный участок, право собственности на который зарегистрировано за истцом. Разрешен- ным видом использования спорного земельного участка является использованиего для са- доводства. На указанном земельном участке гражданином Н. было возведено нежилое стро- ение, которое используется для оказания услуг по ремонту и обслуживанию автомобилей. При этом, Постановлением местной администрации в предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования спорного земельного участка для обслуживания автотранспорта гражданину Н. было отказано. Истец просил включить в состав совместно нажитого имущества данное нежилое строение и признать за ним и гражданкой О, право собственности на доли указанного строения за каждым. Определите статус нежилого строения, используемого для оказания услуг по ремонту и обслуживанию автомобилей. Какое решение должен принять суд? Аргументированно обоснуйте позицию, ссылаясь на нормы российского законодательства