Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Пристройка будет производиться к моей части дома, располагаться на моей части участка, на отдельном от дома фундаменте, без нарушения норм
Мне принадлежит часть дома и доля участка в 11соток. Порядок пользования домом и участком определен судом. Я собираюсь возводить веранду на месте моей, демонтированной, ранее существовавшей веранды, в измененных границах. Пристройка будет производиться к моей части дома, располагаться на моей части участка, на отдельном от дома фундаменте, без нарушения норм. Материал-металлические сэндвич панели на металлическом каркасе. От соседского забора внутри общего участка 1м, от соседского гаража 5м (ПЗЗ-6м, стены обоих строений без окон - минус 20%, укладываюсь в норму) Залит фундамент, но, сосед по долевой из вредности требует в судебном порядке сноса конструкции. Слышал, что можно подать встречный иск о нечинении препятствий к возведению веранды. Вопрос что нужно указать после слов прошу. Еще советовали сделать проект пристройки и экспертизу проекта заказать, что не представляет опасности. Посоветуйте пожалуйста как лучше поступить. Спасибо за подсказку.
Добрый день!
Если сосед подал иск о сносе самовольно возведенного строения, то Вы вправе подать встречный иск о признании права собственности на самовольно возведенное строение на основании ст. 222 Гражданского Кодекса РФ:
3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано
судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующихусловий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Поэтому Вам и поступили рекомендации о разработке проекта и получении заключения о том, что это строение не будет нарушать прав второго собственника.
Но дело осложняется тем, что собственность долевая, а согласно ст. 247 Гражданского Кодекса РФ владение и пользование долевым имуществом осуществляется только на основании соглашения сособственников, а при недостижении соглашения, в установленном судом порядке.
К сожалению, суд не относится к разрешительным органам, которые выдают разрешение на строительство, поэтому велика вероятность вынесения решения суда в пользу истца.
Подать встречный иск о нечинении препятствий в возведении строения возможно только если сосед реально чинит эти препятствия, но если он ничего реально не делает (не перекрывает доступ к спецтехнике, выполнению строительных работ), а только обратился с иском в суд об обязании Вас снести возведенную конструкцию, то такой иск Вам подавать бессмысленно, т.к. обращение в суд за защитой нарушенных прав не расценивается как чинение препятствий.
Если уж Вы всё-таки намерены подать такой встречный иск, то в просительной части можете указать требования: обязать соседа не чинить мне препятствия в строительстве спорного объекта.