Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
В случае продажи и покупки новой квартиры попадаю ли на ндфл, если попадаю, то как этого избежать
Добрый день! На руках предварительный договор долевого участия, заключенный с обанкротившимся застройщиком в 2012 году, и акт приема передачи жилого помещения, заключенный с фондом поддержки дольщиков в 2022 году. Дом должны поставить на кадастровый учет в феврале 2022 года. Два вопроса. 1. Могу ли продать новостройку и купить квартиру до постановки дома на кадастровый учет и оформления права собственности? 2. В случае продажи и покупки новой квартиры попадаю ли на ндфл, если попадаю, то как этого избежать? Заранее спасибо.
Здравствуйте!
1. Вы вправе это сделать, но вам более выгоден второй способ.
2. В случае продажи после оформления права собственности, срок владения будет считаться с даты полной оплаты по договору. Если это произошло в 2012 году, налог платить не будете.
Если продавать до регистрации права собственности, то есть по переуступке права требования, можно только зачесть расходы на покупку квартиры и посчитать налог с разницы.