Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Оформление юридических документов при обмене квартир с доплатой
Добрый день! Подскажите, каким образом нам по правилам произвести обмен своей однокомнатной квартиры на двухкомнатную с доплатой?! Это будет договор дарения? Или купли-продажи? Получим ли мы возврат с налоговой?
Заранее спасибо!!!
Здравствуйте, Анна!
Если Вы осуществляете обмен квартирами, принадлежащими Вам и другой стороне на праве собственности, то заключается договор мены. Доплата в рамках договора мены вполне допустима согласно п. 2 ст. 568 ГК РФ
Также признается право на получение имущественного налогового вычета при приобретении квартиры, в том числе по договору мены, в соответствии с положениями подпункта 2 пункта 1 статьи 220 Налогового Кодекса при условии, что ранее имущественным налоговым вычетом, предусмотренным данным подпунктом, Вы не пользовались. С этой целью необходимо в договоре мены указать стоимость обмениваемых квартир.2. В случае, когда в соответствии с договором мены обмениваемые товары признаются неравноценными, сторона, обязанная передать товар, цена которого ниже цены товара, предоставляемого в обмен, должна оплатить разницу в ценах непосредственно до или после исполнения ее обязанности передать товар, если иной порядок оплаты не предусмотрен договором.