Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Можно ли так продать квартиру?
сделана перепланировка, узаконена, получен паспорт БТИ. Но В свидетельстве 71.8 м кв и в егрн площадь осталась прежней. Что делать? можно ли так продать квартиру?
Здравствуйте, Татьяна!
В настоящее время для регистрации перехода права собственности на квартиру в Росреестре не требуется предоставлять технический паспорт на помещение. Поэтому теоретически сделку можно провести.
Однако если покупатель будет производить оплату с использованием заемных средств (ипотечная сделка), то, вероятнее всего, что банк (который будет давать покупателю ипотеку) не пропустит Вашу квартиру, не даст одобрение для выдачи ипотеки покупателю.
Поэтому целесообразнее до продажи внести изменения в ЕГРН в части площади квартиры.
Здравствуйте!
Что делать? можно ли так продать квартиру?
Проблемы могут быть. В том числе если это будет не совсем рядовая сделка, а с использованием ипотеки или средств материнского капитала. Могут обратить внимание на эти противоречия и предложить их устранить путём обращения в Росреестр с заявлением о внесении изменений в ЕГРН.
По хорошему это лучше сделать самому собственнику ( продавцу) до регистрации перехода права собственности на покупателя.
Правила внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости по заявлению заинтересованного лица установлены ст.33 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
http://www.consultant.ru/docum...
Обратиться можно через МФЦ, в том числе с использованием портала госуслуг.
Для внесения в ЕГРН изменений по площади квартиры Вы можете обратиться в Росреестр (МФЦ) с заявлением о внесении таких изменений, приложив копию решения суда о сохранении квартиры в перепланированном состоянии (либо иного акта, которым перепланировка узаконена), а также копию выданного Вам технического паспорта (ст. 33 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).