Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Соседка отказывается выходить на сделку ссылаясь на то что хочет получить отказы от покупки от остальных собственников(меня и наших детей)
Здравствуйте. Мы, семья, муж жена и двое несовершеннолетних детей, являемся собственниками трех комнат в четырёх комнатной квартире. Четвёртая комната принадлежит другому собственнику, нашей соседке, в родственных отношениях с которой мы не состоим. Комнаты выделенные, с разными лицевыми счетами и каждой присвоен номер. Общие в нашей коммунальной квартире только места общего пользования. Соседка решила продать свою комнату и прислала нам нотариальные уведомления об этом. Мой супруг, являясь одним из собственников желает реализовать преимущественное право покупки. Есть одобрение ипотеки от банка на требуемую сумму. Направил письменное заявление через нотариуса о своём желании купить комнату у соседки . Соседка отказывается выходить на сделку ссылаясь на то что хочет получить отказы от покупки от остальных собственников(меня и наших детей). На сколько правомерно это требование, ведь в соответствии с законом между сособственниками не существует право преимущественной покупки и если один из собственников готов выкупить ни согласия ни отказов от остальных не требуется. Требует нотариальные отказы от детей подтвежденные органами опеки.
Объясняет тем что якобы наши дети могут оспорить сделку по достижении совершеннолетия.
Но ведь её требования совершенно противоречат закону, во первых по тому что между собственниками нет преимущественного права и она может продать любому из нас(а детям вообще только с нашего согласия и при наличии у них личных средств) , во вторых мы и так действуем в интересах детей выкупа последнюю комнату в коммуналке, так как они наши прямые наследники и тем самым мы улучшаем их жилищные условия. Никакие доводы слушать не хочет, от совместного похода к юристу (за разъяснениями) отказывается.
Подскажите пожалуйста, что можно сделать в этой ситуации и как донести до соседки правомерность и безопасность предлагаемой нами сделки купли-продажи, без отказов детей от покупки?
Наталья Викторовна, здравствуйте!
Идти с ней надо в опеку, потому что ее отговорки касаются детей.
И можно сходить в банк к менеджеру, он ей объяснит, что для одобрения ипотеки на комнату отказы от остальных не нужны в вашем случае.
Но вы пишите, что она отказывается куда-либо идти, придумывает все новые и новые условия от себя лично только чтобы вам не продать.
Единственный ваш аргумент: продать она сможет третьим лицам только при наличии согласия от опеки (отказ от покупки). Ваши несовершеннолетние дети являются же собственниками? Верно?
Нотариус ей должен был этот момент объяснить. Иначе сделку не зарегистрируют.
С уважением, Алсу Нафисовна.
Вот и аргумент для соседки появился весомый.