Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как и на каких законных основаниях взять участок в долгосрочную аренду под дорогу у Лесхоза?
Здравствуйте. У меня в собственности земельный участок площадью 4Га. К участку необходимо проложить дорогу. По периметру он окружён землями лесфонда. От дороги с асфальтовым покрытием до участка есть обозначенная на картах местного лесхоза просека. Общая протяжённость просеки 1000м. 1 год назад с представителями лесхоза обсуждался вариант оформления данной просеки в аренду под линейный объект. Сейчас они говорят, что такой возможности нет, потому что появились какие-то изменения в законодательстве. На мой вопрос, какие именно изменения, отвечают, что не знают. Они предлагают обратиться к основному лесозаготовщику (эти земли у него в аренде) с целью внесения изменений с его стороны в проект, и обозначить эту просеку как пожарного назначения. После этого её можно расчистить и отсыпать песком и щебнем. Со стороны местного Лесхоза есть заинтересованность в организации подъездных путей. Открыты к сотрудничеству. Но из-за отстутствия подобного опыта не знают что делать. Вопрос. Как и на каких законных основаниях взять участок в долгосрочную аренду под дорогу у Лесхоза?
Здравствуйте, Станислав.
Проблема здесь в том, что в субаренду лесные участки полученные на торгах не передаются, а как я понял речь о лесозаготовке и по всей видимости о том, что лесозаготовитель получил участок на торгах.
Здесь как вариант, просить исключить нужную Вам часть участка от основного арендатора, по договоренности с ним, внесением изменений в Договор аренды.
После чего Вы можете просить предоставить Вам этот участок под линейный объект (под дорогу).
Лесной кодекс
Статья 25. Виды использования лесов
1. Использование лесов может быть следующих видов:
13) строительство, реконструкция, эксплуатация линейных объектов;
Либо просите установить сервитут для проезда к Вашему участку на основании статьи 274 Гражданского кодекса РФ.
Сервитут будет платным и его можно требовать в судебном порядке, если к соглашению не придете.
Пример положительного решения суда об установлении сервитута через лесные земельные участки https://sudact.ru/regular/doc/...
С уважением! Г.А. Кураев
Ознакомился с примером судебного решения по сервитуту. Тут всё ясно. Так сказать, запасной вариант. Но не хотелось бы доводить до суда, так как суд всё таки лотерея. А я не азартный человек)
Остался вопрос по Лесозаготовителю. Представитель лесхоза готов меня с ним свести и описывает его как адекватного человека. В случае достигнутых с ним договоренностей, он должен будет обратиться с хадотайством в местный лесхоз? Что бы внести изменения в договор аренды и по сути отказаться от нужного мне участка? А я уже в последующем формирую этот участок, выхожу на торги и арендую его под линейный объект?
Если у вас есть понимание в деталях и механики урегулирования этого вопроса, то можем обсудить ваше сопровождение этой сделки.
Вы все верно понимаете, я Вам написал в чат