Здравствуйте, правильно ли я поняла, что при покупке земли под ИЖС без дома получить налоговый вычет возможно только после регистрации жилого дома на этом участке?

Здравствуйте!

Все верно. Такие правила установлены Налоговым кодексом РФ

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

1) имущественный налоговый вычет предоставляется в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации одного или нескольких объектов имущества, указанного в подпункте 3 пункта 1 настоящей статьи, не превышающем 2 000 000 рублей.

2) при приобретении объекта недвижимого имущества или доли (долей) в нем право на имущественный налоговый вычет возникает с даты государственной регистрации права собственности налогоплательщика на такой объект недвижимого имущества или долю (доли) в нем, если иное не предусмотрено подпунктом 2.1 настоящего пункта. При приобретении земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, право на имущественный налоговый вычет возникает с даты государственной регистрации права собственности налогоплательщика на расположенные на таком земельном участке жилой дом или долю (доли) в нем. При строительстве индивидуального жилого дома право на имущественный налоговый вычет возникает с даты государственной регистрации права собственности налогоплательщика на данные жилой дом или долю (доли) в нем;

Здравствуйте, Евгений!

Совершенно верно. В соответствии с п. 2 ч. 3 ст. 220 Налогового кодекса, при покупке земельных участков под ИЖС налоговый вычет предоставляется с такой особенностью. Сначала Вы покупаете участок, потом строите на нем дом, потом регистрируете на него право собственности — и только с даты государственной регистрации (она будет указана в выписке из ЕГРН) возникает право на имущественный налоговый вычет.

Проще говоря, если участок Вы купили в этом году, а завершите строительство дома — только в следующем, то один год для возвращения уплаченного НДФЛ будет потерян.