Когда сделка прошла они говорят дом оценили в 3

С риелтером обговаривали словесно, что они возьмут с нас 3% с 2.100.000 тоесть 63т.р. Когда сделка прошла они говорят дом оценили в 3.200.000 мы будем брать с вас 96т.р. И говорят читайте договор. Но опять же в договоре прописанное что подписание договора купли продажи до 31.01.2022 а мы подписали договор 10.02.2022, должен ли я им оплатить услуги в размере 96т.р.?