Жилищная ситуация

Question

Здравствуйте, я арендатор квартиру, дом огорожен забором, на преддомовой территории есть парковка, на которой к каждой квартире есть парковочное место которое считается частной собственностью, на собрании тсж жильцы дома проголосовали ЗА, чтобы брать с арендаторов квартир по 2000 р в месяц за то, что ставят там свою машину, эту сумму внесли в квитанцию об оплате коммунальных услуг, причём это только квартиросьемщикам, вопрос в том, имеют ли право вносить эту сумму в квитанцию и имею ли я право требовать заключение договора аренды со мной лично, так так квитанция на имя владельца квартиры, а оплату требуют только с арендаторов жилья.

Павел Сидоров · Answer

Здравствуйте. Надо определить, была ли такая придомовая территория оформлена в долевую собственность жильцов многоквартирного дома. Согласно закону, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе 4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности. но даже в таком случае, устанавливать плату за парковочное место достаточно проблематично, так как реально не выделены места, а выделены только доли. Кроме того, Жилищным кодексом РФ определена структура платы: 2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. для подробной юридической помощи заказывайте индивидуальную платную консультацию.