Ищу практикующего адвоката по жилищным спорам для очной консультации в офисе и подготовки документов

Question

Требуется жилищный адвокат в Москве: составление иска по приватизации/мене 90-х и досудебные переговоры. Ищу практикующего адвоката по жилищным спорам для очной консультации в офисе и подготовки документов. На руках собран полный архив документов: Заявление на приватизацию квартиры на ул. Байкальской от 1993 года. На момент приватизации я была несовершеннолетней (11 лет), в число собственников незаконно не включена (оформлено только на мать). Договор мены этого жилья на квартиру на Сиреневом бульваре от 1996 года, заверенный нотариусом. В новой квартире я получила только прописку (штамп в паспорте от 1996 года), доля мне выделена не была, согласия органов опеки на сделку не было. Официальная справка о неучастии в приватизации по настоящее время. Официальный статус безработной (состою на учете в ЦЗН). Провести юридический анализ документов на личной встрече. Составить исковое заявление о признании договоров частично недействительными и выделении 1/2 доли в праве собственности. Подготовить ходатайство об отсрочке уплаты госпошлины на основании статуса ЦЗН.

Ольга Прохорова · Answer

В данной ситуации если даже подать такой иск, о каком вы говорите, вам будет отказано, т.к. в 1993 году не было предусмотрено в обязательном порядке включение несовершеннолетних в число собственников при приватизации. К тому же у вас прошли все сроки исковой давности для такого иска. Практика по таким делам уже устоялась. Все на что вы можете рассчитывать, это на право бессрочного пользования жилым помещением, где сейчас прописаны. Если ваша мама продаст вдруг квартиру, то у вас будет право в судебном порядке признать за собой бессрочное право пользования жилым помещением и вас не смогут выселить. Если хотите долю, то договаривайтесь с вашей мамой по хорошему либо получите ее квартиру после ее смерти как наследница первой очереди

Николай Хитцов · Answer

Здравствуйте. Найти юриста или адвоката в Москве Вы можете осуществив поиск по сайту, установив соответствующий фильтр в поиске по юристам. Этот раздел сайта предназначен для онлайн консультации в формате вопрос-ответ. Тем не менее, не могу не отметить, что шансы оспорить договоры мены и приватизации у Вас при описанных обстоятельствах нулевые. Требование об обязательном участии несовершеннолетнего в приватизации было введено только в 1994 году с принятием Федерального закона «О внесении изменений и дополнений в Закон Российской Федерации „О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации“ от 11.08.1994 N 26-ФЗ, который ввел ч. 2 ст. 7 в Закон о приватизации В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением. (часть вторая введена Федеральным законом от 11.08.1994 N 26-ФЗ) В 1993 году этой нормы не существовало, поэтому невключение Вас в число собственников этого жилого помещения не нарушало закона. Кроме того, прошло очень много времени. Если Вам в 1993 году было 11 лет, то совершеннолетия Вы достигли в 2000 году, т.е. с момента, когда Вы могли бы обратиться в суд прошло 26 лет, тогда как срок исковой давности для оспаривания сделок не превышает 3 лет (исключительный срок исковой давности 10 лет, но и он прошел). Поэтому идя к юристу с такой проблемой Вы можете наткнуться на недобросовестного специалиста, который возьмет с Вас предоплату, но ничего не сделает просто потому, что проблема Ваша нерешаема в правовом ключе.