8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

По дачной амнистии сможем оформить или с как лучше действовать?

Здравствуйте. Купили узкий участок в городе (ИЖС) 9 метров шириной, хотим строить дом с отступом 1,5 метра от забора. По дачной амнистии сможем оформить или с как лучше действовать ? Подскажите пожалуйста.

Уточнение от клиента
В г. Анапа Краснодарский край
Уточнение от клиента
Решаем вопрос или стоит рвать на себе волосы !?
, Виктория, г. Москва
Алсу Нафисовна Булатова
Алсу Нафисовна Булатова
Юрист, г. Нижний Новгород

Виктория, здравствуйте! 

Строиться «на глаз» не надо, иначе может получиться так, что потом дом не сможете зарегистрировать в собственность.

Вам надо сначала заказать ГПЗУ (Градостроительный план земельного участка), в нем будет самая подробная информация: пятно застройки, разрешенная площадь застройки, этажность, все отступы, охранные зоны.

На основании ГПЗУ подаете уведомление о начале строительства и после получения разрешения -спокойно строитесь, потом регистрируете в собственность. 

Этот вариант всегда лучше и надежнее, потому что затраты на строительство дома как правило превышают стоимость участка. 

Такой объект вы потом в дальнейшем без проблем сможете продать, потому что он построен и зарегистрирован как положено. 

При покупке участка продавец вам предоставил свежий ГПЗУ? 

Иногда там такие сюрпризы всплывают, о которых покупатель и не догадывался при покупке участка.

Дополнительно после получения ГПЗУ пригласите кадастрового инженера, пусть еще дополнительно посмотрит на наличие подземных трубопроводов (которые не учтены например, в охранной зоне в ГПЗУ) и влияют на разрешенную  площадь застройки.

С уважением, Алсу Нафисовна.

1
0
1
0
Виктория
Виктория
Клиент, г. Москва
Спасибо за информацию. Подробный ответ. Но разве не 100% в разрешении будет обязательно отступ 3 метра? Меня это очень волнует?

Стандартно 3 м. Если стена противопожарная- минимум 1 м должен быть.

Я так поняла, что вы вообще при покупке участка не проверяли его ни на охранные зоны, ни план землепользования и застройки не смотрели, ни кадастрового инженера не вызывали.

Поэтому в ГПЗУ могут быть сюрпризы, сначала все перепроверьте.

Плюс сделайте потом вынос границ-пусть кадастровый вам точно укажет точки границ участка, потому что забор и границы участка-это про разное.

0
0
0
0
Похожие вопросы
1150 ₽
Вопрос решен
Трудовое право
Индексацию нужно проводить только на оклад по полной ставке или можно сразу на оклад 0, 5?
Здравствуйте, подскажите, по поводу индексации заработной платы. У нас сотрудники на0, 5 ставки, удаленная работа. Как правильно провести индексацию и обязательно ли это делать, если оклад за 0, 5 ставки намного больше МРОТ? А также как оформить это документально? Как определить коэффициент? Индексацию нужно проводить только на оклад по полной ставке или можно сразу на оклад 0,5? У нас оклад за 0,5 ставки 35 000, за 5 дней в неделю по 4 часа работы в день. По факту человек так и получает. Прикрепляю действующий договор
, вопрос №4855768, Елизавета, г. Челябинск
Гражданское право
Что можно сделать, чтобы в случае моей смерти, он не смог претендовать на мою долю
Добрый день. С мужчиной живу с1997 года, сразу прописался в квартиру, которая у нас приватизирована на нас двоих с сыном. Прописала из-за работы. В 2017 году оформили брак. Что можно сделать, чтобы в случае моей смерти, он не смог претендовать на мою долю. Оформить развод? Или что? Заранее спасибо.
, вопрос №4856767, Татьяна, г. Москва
Автомобильное право
В автошколе ДОСААФ мне сообщили следующее: С 1 декабря 2025 года якобы действует "постановление директора РЭО по Саратову", запрещающее переводы обучающихся в другие автошколы
Я проходила обучение в автошколе ДОСААФ (г. Саратов) в 2023 году и получила свидетельство об окончании. В декабре 2025 года сдавала экзамен в ГИБДД: теоретическую часть сдала успешно, практическую — не с первого раза. После этого я приняла решение продолжить подготовку к повторной сдаче практического экзамена в другой автошколе. Для этого мне необходимо было получить мои документы и оформить перевод. В автошколе ДОСААФ мне сообщили следующее: С 1 декабря 2025 года якобы действует “постановление директора РЭО по Саратову”, запрещающее переводы обучающихся в другие автошколы. Текст документа мне не предоставили, ознакомиться с ним не дали, никаких реквизитов и копий не предоставили. Затем было сказано, что перевод всё же возможен, но только при условии, что представитель другой автошколы лично придёт забирать мои документы, и это должно происходить «с разрешения директора РЭО». Выдать документы непосредственно мне отказываются, ссылаясь на указания руководства. Мне нужна юридическая оценка происходящего и рекомендации, как правильно действовать.
, вопрос №4856114, Дарья, г. Саратов
Недвижимость
Может ли Реабилитационный центр для наркозависимых и алкоголиков, оформленный как ИП, располагаться на территории дачного поселка в московской области?
Добрый день! Может ли Реабилитационный центр для наркозависимых и алкоголиков , оформленный как ИП , располагаться на территории дачного поселка в московской области?
, вопрос №4855684, Елена, г. Москва
Недвижимость
Подскажите, как мне сейчас действовать?
Добрый день. Была прописана в квартире отца, который не платит за квартиру, в следствие чего однажды мне уже пришлось оплатить долг. Но сейчас речь про новую ситуацию. Я прописана там по рождению, живу уже 5 лет в другом месте. Перед Новым годом, а именно 3 декабря я получила извещение судебное с копией уведомления , что Жилищник собирается подать в суд с указанием долга. Это не был судебный приказ. С прошлого раза я стараюсь проверять сайт мос суд на предмет производств. Сейчас зашла и увидела наличие производства и что приказ уже вступил в силу. Прилагаю фото. Я не получала копий судебного приказа. Обычно я получаю бумажные уведомления (есть соответствующая настройка в госуслугах), но обычно приходят уведомления на электронную почту о том, что на Почту России пришло извещение. Я таких писем и уведомлений не получала, о наличии приказа увидела случайно, зайдя на сайт. Более того, на этой неделе я официально оформила смену регистрации и больше там не прописана. Подскажите, как мне сейчас действовать? Я знаю, что есть 10-дневный срок, чтобы отменить приказ, но если не ошибаюсь, то он начинает действовать с момента получения копии. Но я её не получала и информацию увидела случайно совершенно. Естественно, я с ним не согласна, поскольку не проживаю в квартире, собственником не являюсь. Буду благодарна за помощь.
, вопрос №4855679, Анастасия Анастасия, г. Москва
Дата обновления страницы 12.02.2022