Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
У меня есть 1/4 доли квартиры, я могу подарить долю от доли?
У меня есть 1/4 доли квартиры, я могу подарить долю от доли? Нужен договор у нотариуса?
Здравствуйте, Петр.
Да, вы можете подарить долю, сделки по дарению долей в праве общей долевой собственности подлежат обязательному нотариальному удостоверению.
Сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением:
1) сделок при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке;(ст. 42 ФЗ-218)
С уважением, Людмила Тимофеева.
Петр, здравствуйте!
Можете, договор нотариальный.
При дарении не члену семьи или близкому родственнику у одаряемого возникает НДФЛ 13 % (налоговый резидент) или 30% (налоговый нерезидент) от кадастровой стоимости доли.
Если собираетесь подарить дольку, а потом уже продать этому же сособственнику остаток доли во избежании соблюдения ст.250 ГК РФ права преимущественной покупки, то первая сделка по дарению будет считаться притворной, она оспорима в судебном порядке.
С уважением, Алсу Нафисовна.