Здравствуйте, год назад купили квартиру, где был долг по ЖКХ, частично погасили но ещё остался,далее ежемесячно оплачивали только ту сумму которая была в квитанции.. ЖКХ подала в суд на бывших владельцев квартиры, так как мы(нынешние) ещё не переписали на свою фамилию. Вопрос: можно ли как то уменьшить сумму долга, или подать встречный иск на жкх, или все это бессмысленно? Как правильно поступить в такой ситуации?
Здравствуйте.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение. (ЖК РФ ст. 153 п.5)
Иными словами задолженность числится не за квартирой, а за собственником который ей владеет или владел. Соответственно новый собственник не отвечает по долгам предыдущего собственника. Исключением является взнос за капитальный ремонт.
Прежде всего надо уведомить бывшего собственника о предъявлении к вам требований о погашении задолженности об уплате коммунальных платежей за период, когда вы собственником не являлись. Возможно, что этот вопрос решится без проблем и он погасит свою задолженность в добровольном
порядке.
В случае неисполнений обязательств со стороны бывшего собственника квартиры перед коммунальщиками получите свежую выписку Росреестре из ЕГРН, где указана дата перехода
права на нового собственника и о тнесите выписку в Управляющую компанию либо
в ТСЖ, попросив изменить сведения в лицевом счёте. С этого момента, все квитанции по коммунальным услугам должны приходить на ваше имя без долга.
Если вышеперечисленное не помогло, обращайтесь с жалобой в Роспотребнадзор, Государственную жилищную инспекцию или Прокуратуру.
