Остались ли права детей на эту квартиру?

Question

Здравствуйте! Планируем покупать квартиру. Квартира была приватизирована в 2018 году. Изначально в ней были прописаны мать собственника, отец собств., сестра собств., муж сестры и 3 их несовершеннолетних детей. За 2 месяца до приватизации сестра с мужем и детьми выписались и отказались от приватизации. Остались ли права детей на эту квартиру?

Сергей Берестов · Answer

Здравствуйте, Диана! Если дети были не просто выписаны из квартиры (сняты с регистрационного учета), но и фактически выехали и вселились в другое жилое помещение вместе со своими родителями (одним из них) и были зарегистрированы там по месту жительства, то право пользования прежней квартирой у них не сохранилось и, соответственно, права на участие в приватизации данной квартиры они не имели. К тому же, насколько понимаю, на приватизацию без участия детей было дано разрешение органа опеки. Поэтому полагаю, что при таких обстоятельствах у детей не сохранились права на данную квартиру. Если Вам требуется более подробная консультация или подготовка документов по Вашему вопросу, рекомендую обратиться ко мне в чат для согласования условий оказания платной услуги. Для входа в чат Вы можете зайти в мой профиль https://pravoved.ru/lawyer/311687/ и кликнуть на кнопку «Обратиться к юристу».

Наталья Рантанен · Answer

Здравствуйте, Диана. В соответствии с п. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших 14 лет, признается место жительства их законных представителей — родителей. Если семья вашей сестры отказалась от приватизации и выписалась вместе с детьми из квартиры, у детей уже нет прав на данную жилплощадь. Они должны быть уже прописаны в другом месте со своими родителями. Несовершеннолетние регистрируются в жилых помещениях, где проживает один из их родителей (исключение возможно для лиц старше 14 лет).

Алсу Нафисовна Булатова · Answer

Диана, здравствуйте! Остались права детей и права их родителей. Отказ от права не влечет прекращения такого права. Все выписанные накануне приватизации или отказники-это испорченный титул квартиры. Надо смотреть ситуацию по ним: просто выписались и продолжают проживать? Фактически не проживают. Наделили ли долями детей в иной квартире? В зависимости от этого можно как-то строить линию подстраховки себя при покупке такого объекта. Если остались вопросы и нужен подробный анализ вашей ситуации: какие документы взять с отказников, чтобы снизить риск покупки-пишите в чат. Услуга платная. С уважением, Алсу Нафисовна.