Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Сняли квартиру внесли оплату за первый и последний.(то есть за два месяца)(январь-февраль живем)в конце месяца
Сняли квартиру внесли оплату за первый и последний.(то есть за два месяца)(январь-февраль живем)в конце месяца сьежать будем,а съезжать будем раньше срока на 2 недели,хозяйка требует оплату за этот месяц,должны ли мы оплатить ей,и съехать оставив оплату за 1,5 месяца
Добрый день, Дарья!
Для того, чтобы ответить на Ваш вопрос необходимо знать был ли у Вас заключен в письменной форме договор аренды жилого помещения с хозяйкой квартиры.
Если такой договор имеет место, то следует проанализировать его условия и исходя из них принимать решение по оплате.
Если такого договора не было заключено, то значит у Вас была какая то устная договоренность, и в данном случае все вопросы Вам тоже подлежит разрешать в переговорном порядке. При этом, ни Вы, ни хозяйка не сможете доказать условий, на которых заключался ваш устный договор.
В таких случаях, всегда необходимо заключать договор в письменном виде, в котором следует отражать все существенные условия.
Для сведения сообщаю, что предоставление в аренду имущества, в том числе жилого помещения, предусматривает обязанность арендодателя уплачивать налог на доходы физических лиц – 13% с полученного дохода (подпункт 4 пункт 1 статьи 208 Налогового кодекса РФ).
При этом, чтобы сдавать жилье в найм (аренду) не обязательно быть индивидуальным предпринимателем или самозанятым, можно и как физическое лицо, однако обязанность по уплате указанного налога остается.
Таким образом, если хозяйка квартиры, которая сдавала Вам ее в аренду, не заключала с Вами соответствующего договора и не исполняет своей обязанности по уплате НДФЛ, такими своим действиями она нарушает налоговое законодательство РФ.
Надеюсь мой ответ был Вам полезен! С уважением, юрист Светлана Выприцкая.
Получается, что в Вашем договоре был указан срок договора — 2 месяца? И условий о том каким должен быть расчет в случае, если Вы освобождаете квартиру ранее прописано не было? По сути тогда, если Вы сами по своему желанию освобождаете квартиру ранее срока, установленного в договоре, Вы расторгаете договор в одностороннем порядке. Следовательно, здесь должны быть применены условия расторжения договора в одностороннем порядке, смотрите их, если они есть в договоре.
Если таких условий не прописано, значит Вы должны оплатить всю сумму по договору полностью.