Квартира приватизирована в 1996 году.В 2000 году был оформлен договор ренты с пожизненным содержанием и иждивением

Ничего делать не надо, ничего расторгать… Собственник получит новую квартиру и там же так же по старой квартире  будет указано обременение в виде договора ренты с пожизненным содержанием. Росреестр все зарегистрирует. 

В законе сказано лишь о предоставлении равнозначного жилья по количеству комнат собственнику пр сносе дома. Закон О статусе столицы от 1993 г. с изм на 2021 г. 

Статья 7.3. Гарантии жилищных прав собственников жилых помещений   и нанимателей жилых помещений в многоквартирных   домах, включенных в программу реновации
     Собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации (далее — собственники жилых помещений), и нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, в целях обеспечения их жилищных прав взамен указанных жилых помещений предоставляются равнозначные жилые помещения.
     Под равнозначным жилым помещением в настоящем Законе понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям:
     жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения   превышает   общую   площадь освобождаемого жилого помещения;