Квартиру снимаем по договору, с 22: 00 до 09: 00 дети спят (с этим строго) да и в другое время шум не такой, но, видимо, звукоизоляция не лучшая

Question

Добрый день! Соседи снизу жалуются, что дети сильно шумят ... "адовый топот, беготня, прыки, удары, стуки". Обещают "... если так и будет продолжаться, я соберу подписи собственников жилья и обращусь в суд, налоговую, во все инстанции, которые потребуются, о выселении квартирантов!" Могу выселить нас? Квартиру снимаем по договору, с 22:00 до 09:00 дети спят (с этим строго) да и в другое время шум не такой, но, видимо, звукоизоляция не лучшая

Андрей Логинов · Answer

Виталий! Вы используете данное помещение по договору с собственником, вот и надо в первую очередь ориентироваться на условия договора — расторгнуть его может собственник помещения по установленным в законе и договоре правилам. Никто за шум выселить не может — нарушение законов о тишине (которые в разных регионах разные) может стать поводом максимум для административного наказания, а расторжение договора аренды производится по правилам Гражданского Кодекса РФ, в нём нет указаний на возможность выселение арендаторов в таких случаях по требованиям соседей. Если Вам необходима дополнительная консультация либо помощь в составлении письменных документов, можете обратиться в мой чат, по правилам сайта услуги в чате платные. Всего доброго!

Алина Гончарова · Answer

Здравствуйте, Виталий! В соответствии с ч. 2 ст. 687 ГК РФ, наймодатель может расторгнуть через суд договор в случае, если наниматель систематически нарушает права соседей. Но сами соседи этого сделать, конечно, не могут. Они могут вызвать полицию для составления протокола об административном правонарушении — если прибывший сотрудник действительно сочтет, что нарушение права на тишину имеет место. Этот протокол будет основанием для обращения с жалобой к собственнику. Но и сразу же он тоже в суд не пойдет, поскольку сначала должен вынести Вам предупреждение.