Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Либо местная администрация сама его изменит, после регистрации моего КФХ?
Здравствуйте. Я собственник земли сельхозназначения. ВРИ: ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках.
Могу ли я открыть ИП и зарегистрировать ЛПХ? Не откажет ли мне регистрирующий орган? Не придётся ли менять ВРИ?
Либо местная администрация сама его изменит, после регистрации моего КФХ?
Вообще мне КФХ нужно только для строительства и регистрации дома по закону 299-ФЗ. После регистрации дома, ИП и КФХ планирую закрыть. Поэтому, если есть возможность в моём случае не менять ВРИ, я бы его не менял.
Здравствуйте!
Согласно Федерального закона от 02.07.2021 N 299-ФЗ «О внесении изменений в статью 77 Земельного кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», который вступит в действие с 01 марта 2022 года:
«4. На земельном участке из состава земель сельскохозяйственного назначения, в том числе занятом сельскохозяйственными угодьями, используемом крестьянским (фермерским) хозяйством для осуществления своей деятельности, допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация одного жилого дома с количеством этажей не более трех, общая площадь которого составляет не более пятисот квадратных метров и площадь застройки под которым составляет не более 0,25 процента от площади земельного участка.
Поэтому если у Вас земля сельскохозяйственного назначения, то Вы можете зарегистрировать КФХ и на данной земле построить один жилой дом площадью не более 500 кв.м.
При этом нет необходимости Вам регистрировать ЛПХ.
А администрация сама не будет менять ВРИ после регистрации Вами КФХ.
В регистрации КФХ в соответствии с Федеральным законом „О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей“ от 08.08.2001 N 129-ФЗ и Федеральным законом „О крестьянском (фермерском) хозяйстве“ от 11.06.2003 N 74-ФЗ Вам налоговый орган не должен отказать.
Олександр, добрый день.
Только есть один нюанс, Законами субъектов Российской Федерации могут быть определены муниципальные образования, на территориях которых не допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация жилых домов на земельных участках из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемых крестьянскими (фермерскими) хозяйствами для осуществления своей деятельности.".
А согласно ст. 4 Федерального закона от 07.07.2003 N 112-ФЗ
Полевой земельный участок используется исключительно для производства сельскохозяйственной продукции без права возведения на нем зданий и строений.
и в эту статью изменения не внесены, поэтому еще не известно, как это все будет толковаться уполномоченными органами и Администрацией.