Как получить кредитные каникулы по маминой квартире залоговой?

Марина, добрый вечер.

Получить кредитные каникулы можно либо с согласия банка кредитора, либо если вы подходите под определенные условия, а именно:

3 апреля 2020 года вступил в силу Федеральный закон № 106-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон «О Центральном банке Российской Федерации (Банке России)» и отдельные законодательные акты Российской Федерации в части особенностей изменения условий кредитного договора, договора займа", которым предусмотрена возможность для граждан и предпринимателей получить отсрочку платежей по кредитам и займам на срок до полугода в том случае, если они пострадали от снижения доходов в связи с пандемией коронавируса (так называемые кредитные каникулы).

Но речь тут идет о договорах, заключенных до 3 апреля 2020 года. И обращаться, даже с учетом продления нужно было до конца года.

Теперь вам либо нужно договариваться с банком, либо рефинансироваться в другом, с более лояльными условиями.

Как получить кредитные каникулы по маминой квартире залоговой?

Марина Аверочкина

Марина Аверочкина!

Закон, утвердивший право граждан на ипотечные каникулы, вступил в силу 31.07.2019 (Федеральный закон от 01.05.2019 N 76-ФЗ).

Если гражданин, обремененный ипотекой, попал в трудную жизненную ситуацию, для предоставления ему ипотечных каникул должныодновременно соблюдаться следующие условия:

предмет ипотеки – жилье, являющееся единственным пригодным для постоянного проживания гражданина;
размер ипотечного кредита не превышает максимальный размер «каникулярного» кредита. Этот лимит будет устанавливаться Правительством РФ. Сейчас он установлен на уровне 15 млн руб.;
условия кредитного договора ранее не изменялись по требованию ипотечника, а также по его требованию не изменялись условия первоначального кредитного договора, прекращенного в связи с заключением с заемщиком нового договора, обязательства по которому обеспечены тем же предметом ипотеки, что и обязательства по первоначальному договору.

В вашей ситуации нужно предоставлять документы и от вас и от вашей мамы, т.к. вы оба созаемщики.

В вашей ситуации стоит написать еще раз в банк после отказа.

Если банк вам все таки откажет в кредитных каникулах, то изменить решение вы его не заставите, т.к. все на усмотрение данного банка.

Ваша мама может попробовать обратиться в банк с просьбой реструктуризировать ее кредит, т.е. изменить размер платежа ежемесячный  с увеличением срока отдачи кредита. 

Причины, по которым можно начать процедуру реструктуризации:

Потеря основного источника дохода или значимое его снижение — это может быть сокращение, увольнение, закрытие бизнеса заемщика или его выход на пенсию
Временная нетрудоспособность. Например, при болезни, травме или несчастном случае
Увеличение количества лиц, находящихся на иждивении

При этом вам нужно подтвердить причины путем предоставления документов.