Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Дарение ипотечной доли супругу
квартира была куплена супругом в январе 2019 года(ипотека, взнос 30% от стоимости). На тот момент мы в браке еще не состояли. Общий ребенок есть(род. 2019 г.). В сентябре 2021 года мы сочетались браком и приняли решение оформить квартиру в равных долях(50/50). Это возможно сделать до погашения ипотеки? Если нет, то каким образом это лучше сделать, если я погашу оставшуюся задолженность по ипотеке?
Здравствуйте, Светлана!
Для распоряжения квартирой, находящейся в залоге, необходимо согласие залогодержателя (банка).
Можно погасить ипотеку, и далее распорядиться квартирой.
В Вашей ситуации наиболее целесообразным будет заключение брачного договора, он подлежит нотариальному удостоверению.
Есть другие виды сделок: дарение, купля-продажа. Договор дарения на 1/2 я бы не советовала заключать, так как Вы вкладываете в погашение ипотеки свои деньги, и по сути эта сделка дарением уже не является.
А если Вы у него купите 1/2, то эта доля будет являться совместной собственностью супругов, да и право по такой сделке зарегистрировать будет проблематично.