При передачи недвижимости, как отступное, когда заём был представлен безпроцентным облагается ли такая сделка налогом?

Здравствуйте, Лиана!

В силу п.1 ч.1 ст.146 «Налогового кодека Российской Федерации (часть вторая)» от 05.08.2000 N 117-ФЗ к объектам налогообложения относится в том числе и операция по передаче недвижимости в качестве отступного по договору займа. Поскольку при передачи недвижимости в качестве отступного передается право собственности, то налог должен быть уплачен.

1. Объектом налогообложения признаются следующие операции:
1) реализация товаров (работ, услуг) на территории Российской Федерации, в том числе реализация предметов залога и передача товаров (результатов выполненных работ, оказание услуг) по соглашению о предоставлении отступного или новации, а также передача имущественных прав.

Здравствуйте! При передачи недвижимости, как отступное, когда заём был представлен безпроцентным облагается ли такая сделка налогом?

 Лиана, добрый день! Если речь о физических лицах как участниках сделки, то у получателя имущества доход образуется в виде разницы между суммой займа и стоимостью имущества. К заемщику же применяются общие положения ст. 214.10, 217.1 НК РФ при определении наличия или отсутствия налогооблагаемого дохода от реализации имущества в счет погашения обязательств по договору займа