Здравствуйте!
В данном случае имеет значение какова будет площадь земельного участка при выделе доли. При выделении доли площадь земельного участка не может быть менее допустимой (установленной в соответствии с планом застройки населенного пункта)
Ст. 38 Градостроительного кодекса определяет:
1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства включают в себя:
1) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь
В соответствии с законом о кадастровой деятельности орган кадастрового учета принимает решение об отказе в постановке на учет земельного участка в случае, если размер образуемого земельного участка или земельного участка, который в результате преобразования сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок), не будет соответствовать установленным в соответствии с федеральным законом требованиям к предельным (минимальным или максимальным) размерам земельных участков.
То есть необходимо смотреть какие требования есть в правилах земельной застройки данного населенного пункта, если требования относительно минимального размера земельного участка не установлены, то они определяются в соответствии с земельным и градостроительным кодексом.
Надеюсь ответ будет Вам полезен!
Сейчас увидел документы которые Вы приложили. А Вы делали техплан объекта недвижимости?