Нужно ли его вообще "заводить" в ООО, или пусть остается на каждом из нас и мы сдаем его в аренду ООО

Здравствуйте! Открываем ООО по производству блоков. Доли 50 на 50. Цель - оформить все юридически грамотно, соблюдая интересы всех сторон. Устные договоренности: оба учредителя входят с оборудованием, один (директор) занимается производством, второй учредитель отвечает за сбыт. Нужно закрепить это документально, чтобы ни один из учредителей не мог прекратить исполнение договоренностей по своему желанию. Есть несколько вопросов. 1. На ООО будет оборудование, причем каждый учредитель заходит со своим. И мы не хотим стоимость оборудования включать в уставный капитал. Нужно ли его вообще "заводить" в ООО, или пусть остается на каждом из нас и мы сдаем его в аренду ООО? Или при таком решении больше рисков, т. к. ООО, по сути, ничего не имеет, кроме договора аренды с физ. лицом (или ИП) и документально обязанности не закреплены. 2. Каждый из участников имеет право преимущественного выкупа в случае продажи доли по стоимости доли в руб. или долларах на усмотрение другого участника, желающего продать долю.