Здравствуйте.
Каким образом делится придомовая территория ? Есть малоквартирный дом (13 квартир ) , старшая по дому хочет оформить придомовую территорию и разделить ее на 7 квартир , правомерно ли это ? И куда нужно обращаться ?
Якобы при Украине (Крым ) они скинулись и оформили как бы эту землю , но документально это нигде не зафиксировано . По кадастру это просто придомовая территория .
Добрый день! В силу ст 36 ЖК РФ придомовая территория, если на стоит на ГКЦ относится к общеиму имуществу.
Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
Такой участок нельзя разделить, нельзя выделить долю в таком участке в натуре. при регистрации права на квартиру, можно зарегистрировать долю на участок. Данные действия на территории РФ будут незаконны.
Добрый день.
Приддомовая территория является общим имуществом всех проживающих в квартирах, оформить ее в единоличную собственность нельзя.
Также укажу на ст 290 ГК РФ
Строить на участке можно только с разрешения общего собрания собственников помещений.