Просрочка по ипотеке

Здравствуйте, Евгения!

В связи с внесенными изменениями в ФЗ «О Центральном банке Российской Федерации (Банке России)» и отдельные законодательные акты Российской Федерации в части особенностей изменения условий кредитного договора, договора займа" от 03.04.2020 N 106-ФЗ,  если уровень вашего дохода снизился более чем на 30% по сравнению чем был в 2021 году, вы можете обратиться в Банк с заявлением о предоставлении кредитных каникул. Кредитные каникулы могут предоставляться в виде:- уменьшения ежемесячного платежа; — отсрочки не более чем на 6 месяцев платежей. При этом обращаться с таким заявлением, рекомендую в письменном виде, направив по почте с описью вложения и с уведомлением.

Написать жалобу на неправомерные действия со стороны Банка -кредитора, вы в праве в Центра Банк РФ; Роспотребнадзор. Обратиться в эти организации возможно и онлайн через интернет на официальных сайтах.

Здравствуйте Евгения.

Заемщик может требовать от банка (а не просить, как раньше) предоставить ему отсрочку по ипотеке, если выполняются следующие четыре условия:
1) размер ипотечного кредита не превышает 15 млн руб. Потом правительство может изменить эту сумму, в том числе установить различные предельные значения для разных регионов;
2) по ипотеке заложена жилая недвижимость и это жилье (либо право требования на него по ДДУ) является для заемщика единственным пригодным для проживания, что подтверждается справкой из Единого госреестра недвижимости.
При этом заемщик может иметь свою долю в общей собственности на другое жилье, но эта доля не должна превышать норму предоставления площади жилья, установленную в конкретной местности. Так, в Москве такая норма — 18 кв. м на человека. И если, к примеру, москвич, которому принадлежит половина родительской квартиры площадью 50 кв. м, возьмет в ипотеку другое жилье, оно не будет считаться для него единственным и по нему он не сможет воспользоваться ипотечными каникулами. Ведь принадлежащая ему доля в квартире родителей больше 18 «квадратов» (50 кв. м / 2 = 25 кв. м);
3) условия ипотечного кредита ранее не изменялись по заявлению заемщика;
4) заемщик находится в трудной жизненной ситуации и может это документально подтвердить. В Законе есть закрытый перечень таких ситуаций.

К сожалению, как я понял по Вашему вопросу, ранее Вы уже обращались в банк и изменяли условия договора, поэтому данная льгота Вам не доступна.