В договоре указано что заказчик удерживает с нас генподрядный процент -2% от договорной стоимости за оказанные генподрядные услуги;2
Добрый день. По договору подряда . Заказчик оплатил нам авансом 1 млнр. Сдать в срок мы смогли только половину части работ, оставшуюся выполнили но не направили кс-2 кс-3. Теперь с нас требует заказчик:
1. в договоре указано что заказчик удерживает с нас генподрядный процент -2% от договорной стоимости за оказанные генподрядные услуги;
2. возврат всей оплаченной суммы
3. в договоре указано что мы за каждый день просрочки предоставления закрывающих документов должны оплатить 1 трна сегодняшний день это 64 тыс
4. гарантийное удержание -3%от стоимости вида работ , которое удерживаеться в течении всего срока договора
5. неустойку насчитали на вю сумму договора
6. и дополнительно неустойка насчитана на оставшиеся работы невыполненными
Мы можем както от кабальных этих оплат уйти или сократить. Договор мы изначально не могли корректировать заказчик не соглашался вот мы и согласились подписать.
В итоге хотят вместо 3 млн получить со всеми штрафами 15 млн
1. Порядок приемки должен быть расписан в договоре.
2. Общий порядок прописан в ст. 753 ГК РФ.
3. Важно понимать, что в силу п.1 ст. 721 ГК РФ
т.е. нужно понимать, что если такие требования необоснованные, то вопрос разрешается в путем проведения экспертизы, а также, в том числе в судебном порядке, если сторон не могут урегулировать вопрос в судебном порядке.
В данном случае применению ст. 179 ГК РФ не подлежит.
Применению подлежит следующее. В соответствии с правовой позицией Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, содержащейся в пункте 9 постановления от 14.04.2014 № 16 «О свободе договора и ее пределах», в тех случаях, когда будет установлено, что при заключении договора, проект которого был предложен одной из сторон и содержал в себе условия, являющиеся явно обременительными для ее контрагента и существенным образом нарушающие баланс интересов сторон (несправедливые договорные условия), а контрагент был поставлен в положение, затрудняющее согласование иного содержания отдельных условий договора (то есть оказался слабой стороной договора), суд вправе применить к такому договору положения пункта 2 статьи 428 Кодекса о договорах присоединения, изменив или расторгнув соответствующий договор по требованию такого контрагента.
Согласно пункту 8 названного постановления в случаях, когда будет доказано, что сторона злоупотребляет своим правом, вытекающим из условия договора, отличного от диспозитивной нормы или исключающего ее применение, либо злоупотребляет своим правом, основанным на императивной норме, суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает этой стороне в защите принадлежащего ей права полностью или частично либо применяет иные меры, предусмотренные законом.
т.е. пункты относительно штрафов и неустоек возможно оспорить в суде, но никак по ст. 179 ГК РФ.