Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Всех дачников заставили зарегистрировать постройки, я оформил два дома в декабре 2016г., в мае 2021г продал дачный участок с постройками за 2500т.р
Купил дачу в 2013г. За 1100т.р,по договору продажа была только земельного участка, в 2016г. всех дачников заставили зарегистрировать постройки, я оформил два дома в декабре 2016г.,в мае 2021г продал дачный участок с постройками за 2500т.р. Подскажите как я должен заплатить налог на продажу, если землёй я владел больше 5 лет, постройками меньше и какой налоговый вычет мне применить?
Здравствуйте!
Так как после регистрации права собственности на дома владели ими менее 5 лет, возникает обязанность по налогу (ст.217.1 НК РФ). Доход с продажи участка налогом не облагается.
В договоре вы цену участка и домов разделяли или указали общую сумму?
Какая кадастровая стоимость проданного имущества?
Вы вправе применить имущественный налоговый вычет, когда налог считается только с суммы сверх 1 млн. руб. (ст.220 НК РФ)
Если есть документы, подтверждающие расходы на строительство домов, можете зачесть эти расходы и посчитать налог с разницы. Причем по одному дому можно использовать вычет, а по другому — зачет расходов.
