Хотим купить дом с продавцом договорились частями выплачивать как сделать это правильно

Вам следует заключить с Вашим продавцом предварительный договор купли-продажи недвижимого имущества, в котором  установите в договоре обязанность сторон в будущем заключить основной договор купли-продажи.Включите условия, которые позволят установить предмет основного договора, и условия, на согласовании которых настаивает контрагент. В этом договоре следует  согласовать цену недвижимости. Включите в предварительный договор условие по возврату денег, внесенных в качестве предоплаты (в виде аванса или задатка).Составьте предварительный договор в виде одного документа, подписанного сторонами.  Кроме того, в Вашей расписке нет данных о Вас, от кого получил деньги продавец. По налоговому вычету оговаривать с продавцом нет смысла.

При покупке недвижимости покупатель вправе воспользоваться имущественными вычетами по НДФЛ в сумме фактически произведенных расходов (пп. 3, 4 п. 1 ст. 220 НК РФ):
— на приобретение жилого дома, квартиры, комнаты или доли в них, приобретение земельного участка (доли в нем) для индивидуального жилищного строительства или расположенного под приобретаемым жилым домом;
— погашение процентов по целевым займам (кредитам), израсходованным на приобретение указанной недвижимости либо полученным в целях рефинансирования (перекредитования) таких кредитов.
Применение вычетов означает, что часть вашего дохода (в размере вычетов) не будет облагаться НДФЛ.
Право на имущественный вычет возникает начиная с года, в котором (пп. 6 п. 3 ст. 220 НК РФ; ч. 1 ст. 28 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ; ч. 1, 7 ст. 21 Закона от 03.07.2016 N 360-ФЗ):
— в Едином государственном реестре недвижимости зарегистрировано ваше право собственности на недвижимость, что подтверждается свидетельством, выданным до 15.07.2016, или выпиской из ЕГРН (до 01.01.2017 — ЕГРП);
— имеются акт о передаче вам жилья (если приобретена квартира (комната) в строящемся доме) и документы, подтверждающие произведенные расходы на приобретение жилья.
Если вы приобретаете земельный участок для жилищного строительства, вычет вы сможете заявить только после того, как построите дом и зарегистрируете право собственности на него в органах Росреестра (пп. 2 п. 3 ст. 220 НК РФ; ч. 1 ст. 28 Закона N 218-ФЗ; ч. 1, 7 ст. 21 Закона N 360-ФЗ).
Вычет на погашение процентов по кредиту, израсходованному на приобретение (строительство) недвижимости либо полученному в целях рефинансирования (перекредитования) такого кредита, можно использовать при наличии документов, подтверждающих право на получение вычета на приобретение (строительство) недвижимости, а также документов, подтверждающих факт уплаты процентов (п. 4 ст. 220 НК РФ).
Чтобы воспользоваться имущественным налоговым вычетом, вы должны (п. 2 ст. 207, п. 3 ст. 210, п. 1 ст. 224 НК РФ; п. 1 ст. 1, ст. 2 Закона от 27.11.2017 N 354-ФЗ):
— иметь статус налогового резидента;
— получать доходы, которые облагаются НДФЛ по ставке 13% (за исключением доходов от долевого участия в организации, а с 01.01.2018 также выигрышей в азартных играх и лотерее).

Добрый день, Ирина

Заключайте обычный договор купли-продажи, в пунктах об оплате прописывайте когда и по сколько вы должны оплачивать.

Также укажите, будет ли или нет дом находиться в залоге у продавца до полной выплаты вами стоимости дома.

Здравствуйте.

И какой договор нам нужен

Договор купли-продажи жилого дома.

купить дом с продавцом договорились частями выплачивать

В  такой  ситуации,  заключают  договор купли-продажи,  и  к  нему   применяются  общие  положения  Гражданского кодекса РФ  о  купле-продаже  с  условием о рассрочке  платежей

Статья 489. Оплата товара в рассрочку
  
1. Договором о продаже товара в кредит может быть предусмотрена оплата товара в рассрочку.

но там, есть свои некоторые особенности.  Могу помочь составить  такой  договор.

Ирина, если желаете  получить  подробную  консультацию, пишите  сообщение в  мой  чат.