Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Есть ли судебная практика, также интересно о ней послушать
Сделка дарения между близкими родственниками в 2 этапа. Налогообложение при дарении в два этапа. Может ли налоговая потребовать уплату налога, или признать сделку недействительной, в случае если: дарение объекта недвижимости произошло от сестры к брату, а затем через год от брата к сыну?
Такой же вопрос я задавал здесь же ещё в 2018 году, на что мне сказали, что проблем быть не должно, но вчера стороне сделки пришла повестка в налоговую (других причин быть не может), что скажете, господа юристы? Как выйти из ситуации малой кровью и можно ли избежать проблем, если все стороны делали все на добровольной основе и хотят сохранить статус-кво. Есть ли судебная практика, также интересно о ней послушать.
Как выйти из ситуации малой кровью и можно ли избежать проблем, если все стороны дАлексей
Алексей, добрый день! При описанной ситуации (с первой сделки прошел год) у налоговой нет никаких оснований признавать сделку недействительной ( ст. 170 ГК РФ). Это исключительная прерогатива суда. А при обращении в суд у налоговой перспектив нет, т.к доказать, что изначально у сторон сделки было намерение иным образом распорядится своим правом чтобы избежать уплаты налога налоговая не сможет. Ну если только стороны сделки в суде сами не признаются в таком замысле. В налоговой соответственно можно пояснить, что собственник распорядился своим имуществом по своему усмотрению, каких либо обязательств, что квартира останется в собственности одаряемого не оговаривалось, что потом с ней стало дарителя уже не интересует и предъявить тут налоговой будет просто нечего.
Здравствуйте, Алексей!
ФНС не может требовать признания сделки недействительной, это не в ее полномочиях. Ст. 166 ГК РФ предоставляет такое право только сторонам сделки и лицам, чьи законные права и интересы были этой сделкой нарушены. Это все решается в рамках частно-правовых отношений, а с налоговой отношения — публично-правовые.
Вызывают Вас для дачи объяснений на основании п. 4 ч. 4 ст. 31 НК РФ, при этом в письменном уведомлении, форма которого утверждена Приказом ФНС России от 07.11.2018 №ММВ-7-2/628@, должно быть указано основание вызова.
от сестры к брату, а затем через год от брата к сыну?
Я правильно понимаю, имеется в виду сын брата?
В силу п. 18.1 ст. 217 НК РФ освобождаются от налогообложения доходы, полученные в результате дарения между близкими родственниками, коими являются и брат с сестрой (первая сделка), и отец с сыном (вторая сделка).
При даче объяснений можно делать акцент на то, что тетя с племянником плохо знакома либо не поддерживает отношения, поэтому сделка между ними была невозможна в принципе. А далее брат (он же отец), пользуясь правом, предоставленным ему ст. 209 ГК РФ, распорядился имуществом по своему усмотрению.
сыну пришла повестка (других оснований тут быть не может, потому как нет другого имущества). Сказано ч то в соотв со ст 90 пп 4 п 1 статьи 31 НК прибыть. Прибыть для предоставления документов в отношении доходов, полученных от продажи от продажи либо дарения объектов недвижимости. (таких документов, естественно нет, т к это дарение между близкими родственниками без продажи и т п).
Как это — нет? Дарение недвижимости (хоть между близкими, хоть между посторонними) оформляется договором дарения (ст. 572 ГК РФ). Переход права собственности подлежит государственной регистрации.
Ему необходимо показать, что был именно договор дарения, а не продажи, и обозначить родство с дарителем. Вот и все доказательства отсутствия налогооблагаемого дохода.