Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как делиться совместная квартира при разводе
что делать если квартира совместная жены и мужа, купленная по ипотеке, где женщина основной заемщик сбербанка, а мужчина созаемщик. При разводе, как делиться квартира?
Здравствуйте.
По общему правилу она является совместной, а потому доли в праве на квартиру — 50 на 50. При этом обратите внимание, что долг (все обязательства) перед банком не делятся таким образом, то есть для банка каждый из Вас — полноценный должник и он может предъявлять претензии в случае неуплаты как к одному, так и другому. Если, конечно, иное не установлено договором.
Далее, суд имеет право отступать от общего правила (когда право «делится» 50 на 50) и учитывать, кто из супругов сколько вложил в квартиру, с кем остаются дети (если они есть) и пр. Но в этом случае суду нужно обосновывать, что чья-то доля должна быть больше.
И крайне важно, что Вы вправе договориться в отношении имущества о любой его юридической судьбе, то есть, например, один супруг может уступить другому, или получить большую долю и пр.
Квартира купленная в браке в ипотеке делиться по Семейному кодексу РФ по 1/2 доли каждому, но при этом делятся и долговые обязательства по ипотеке.
если будете платить банк не может выставить на торги, а поделенные долги например 18 тыс. в месяц, каждый должен платить по 9 тыс. в месяц, если одна из сторон заплатила за другую она может взыскать потом в порядке регресса, а также Вы можете решить вопрос мирно сели банк согласен, кто согласится оставить квартиру себе, он может выкупить у Вас Вашу долю, и долговые обязательства перейдут к нему, но тогда Вы теряете 1/2 долю квартиры, другой вариант — можете платить ипотеку и тогда в качестве компенсации (если Вы не будете пользоваться квартирой )Вы можете взыскать половину арендной платы от стоимости аренды аналогичных квартир в Вашем районе при условии добросовестного выполнения Вами платежей.