Какие есть варианты не разрывать ДДУ?

Question

Купили квартиру в ипотеку по договору долевого участия, дом ещё строится. Материнский капитал указали, как часть первоначального взноса. Для перечисления маткапитала обращались в МФЦ 3 раза. Всё время приходил отказ из-за неправильных формулировок, которые называл сотрудник МФЦ. В отделе продаж уже вышли все сроки перечисления денежных средств и застройщик собирается разрывать ДДУ, как быть в этом случае? Если не перечисляют маткапитал, чья это вина? Какие есть варианты не разрывать ДДУ?

Иван Саломатин · Answer

Алена добрый день! Свидетельство о маткапитале вы получили? Отказ в любом случае должен быть обоснован, со ссылкой на нормы права. 3 раза подавали заявление с разными формулировками? Есть письменные отказы? Чтобы застройщик не инициировал расторжение ДДУ, рекомендую направить ему письменное заявление с указанием причин просрочки оплаты первоначального взноса. Но по закону, с учетом вашей просрочки у Застройщика есть основания для расторжения ДДУ В случае, если в соответствии с договором уплата цены договора должна производиться участником долевого строительства путем единовременного внесения платежа, просрочка внесения платежа в течение более чем два месяца является основанием для одностороннего отказа застройщика от исполнения договора В случае, если в соответствии с договором уплата цены договора должна производиться участником долевого строительства путем внесения платежей в предусмотренный договором период, систематическое нарушение участником долевого строительства сроков внесения платежей, то есть нарушение срока внесения платежа более чем три раза в течение двенадцати месяцев или просрочка внесения платежа в течение более чем два месяца, является основанием для одностороннего отказа застройщика от исполнения договора в порядке, предусмотренном статьей 9 настоящего Федерального закона. В случае наличия оснований для одностороннего отказа застройщика от исполнения договора , застройщик вправе расторгнуть договор не ранее чем через тридцать дней после направления в письменной форме участнику долевого строительства в порядке, предусмотренном частью 4 статьи 8 настоящего Федерального закона, предупреждения о необходимости погашения им задолженности по уплате цены договора и о последствиях неисполнения такого требования.