Если я хочу продать квартиру с использованным по ней маткапиталом, то органы опеки считают долю по общей площади (с балконом) или жилой (без балкона)?

Здравствуйте, Егор! 

если я хочу продать квартиру с использованным по ней маткапиталом, то органы опеки считают долю по общей площади (с балконом) или жилой (без балкона)?

При решении данного вопроса все руководствуются Жилищным кодексом РФ. Площадь балконов, лоджий и прочих помещений в общую площадь квартиры не включается.

Ст. 15 ЖК РФ.

5. Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.