Почему тогда арендодатель их нам перепродаёт получается?

Question

Добрый день! Я арендую помещение. Для работы на оборудовании мне необходимо было провести дополнительную электрическую мощность на 16 кВт для силовой розетки. Арендодатель согласился предоставить дополнительные мощности. По отдельному договору и за отдельную плату были проведены работу по проведению кабеля и установки силовой розетки. Теперь каждый месяц, арендодатель включает в переменную Часть строчку «покупка мощности 16 кВ». Получается, что я каждый месяц покупаю 16 кВт мощности. Не потребления … а именно мощности. По какому их тарифу, и получается что плюсом к моей арендной плате, добавляется ещё и покупка мощности 16 кВт (где-то около 6-7 т.р.) сумма от месяца к месяцу почему-то меняется. Вопрос: может ли арендодатель продавать кВт ? Ведь при введении в эксплуатацию здания ТРЦ (где мы арендуем помещение), Мосэнерго уже разово выделило им определенное количество мощностей. ТРЦ не покупает же каждый месяц у Мосэнерго эти мощности. Почему тогда арендодатель их нам перепродаёт получается ? В договоре Аренды у нас ни слова об этом нет, написано только за потребление Электро энергии.

Владимир Балашов · Answer

Здравствуйте Тут надо смотреть изначальный договор аренды и вот этот По отдельному договору и за отдельную плату были проведены работу по проведению кабеля и установки силовой розетки. потому что там могут быть какие то условия об этом. Тут в рамках гк ничего не будет так как гк Статья 615. Пользование арендованным имуществом 1. Арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды , а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества. это целиком договорные отношения. Но вообще покупка мощности и плата за электричество- это разные вещи конечно, но в такой ситуации- надо это решать через доп соглашение к договору аренды. Потому что просто проведение розетки- это одно, а получения более мощного подключения (не количества энергии!) — совсем другое. То есть в теории они может быть большую мощностью тоже должны покупать для этого.

Андрей Власов · Answer

не покупает же каждый месяц у Мосэнерго эти мощности. Почему тогда арендодатель их нам перепродаёт получается ? Светлана, добрый день! Покупка мощности это плата за то, что поставщик резервирует определенную мощность и готов ее предоставить при необходимости, при этом фактическая мощность в расчетном периоде может быть меньше — в этом смысл платы за мощность. Тут надо смотреть, что именно Вы приобрели по договору с арендодателем и как выставляются ему счета от Мосэнерго п. 80 Основных положений ФРРЭЭ, утв. Постановление Правительства РФ от 04.05.2012 N 442 Гарантирующий поставщик (энергосбытовая, энергоснабжающая организация) в отношении потребителей, максимальная мощность энергопринимающих устройств которых в границах балансовой принадлежности составляет не менее 670 кВт, заключивших договор энергоснабжения с этим гарантирующим поставщиком (энергосбытовой, энергоснабжающей организацией), рассчитывает и в информационных целях указывает в счетах для оплаты электрической энергии (мощности) отдельной строкой величину резервируемой максимальной мощности, определяемую в соответствии с Правилами недискриминационного доступа к услугам по передаче электрической энергии и оказания этих услуг.

Бесплатная консультация юриста

Почему тогда арендодатель их нам перепродаёт получается?

У вас похожая ситуация?