Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

И достаточно ли подписей собственников квартир для перехода на наше обслуживание?

Что нужно чтобы взять в управление жилой дом с целью оказания коммунальных услуг жильцам?. Какая должна быть форма организации.? И достаточно ли подписей собственников квартир для перехода на наше обслуживание?

02 апреля 2022, 10:04, Заур, г. Москва

Иван Саломатин

Юрист, г. Екатеринбург

Добрый день.

Постановление Правительства РФ от 15.05.2013 N 416 (ред. от 13.09.2018) «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами»

В случае принятия собранием решения о смене способа управления многоквартирным домом, истечения срока договора управления многоквартирным домом или досрочного расторжения такого договора уполномоченное собранием лицо, орган управления товарищества или кооператива в течение 5 рабочих дней направляет организации, ранее управлявшей таким домом, а также в орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, уполномоченный на осуществление регионального государственного жилищного надзора, орган местного самоуправления, уполномоченный на осуществление муниципального жилищного контроля (далее — орган государственного жилищного надзора (орган муниципального жилищного контроля)), уведомление о принятом на собрании решении с приложением копии этого решения.

Указанное уведомление должно содержать наименование организации, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме для управления этим домом, ее адрес, а в случае непосредственного управления собственниками помещений в таком доме — сведения об одном из собственников, указанном в решении собрания о выборе способа управления многоквартирным домом. Такое уведомление может быть направлено с использованием государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства.
(в ред. Постановления Правительства РФ от 27.03.2018 N 331)

19. Организация, ранее управлявшая многоквартирным домом и получившая предусмотренное пунктом 18 настоящих Правил уведомление, передает в порядке, предусмотренном пунктом 22 настоящих Правил, техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким многоквартирным домом документы, технические средства и оборудование, а также сведения, указанные в подпункте «б» пункта 4 настоящих Правил, организации, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме для управления этим домом

«Жилищный кодекс Российской Федерации» от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 28.06.2021) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.07.2021)

3. Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

02 апреля 2022, 10:08

Похожие вопросы

Гражданское право

Выписала его из квартиры собственник квартиры я

Здравствуйте я проживал с бывшим мужем. Выписала его из квартиры собственник квартиры я. Он у меня в квартире оставил вещи холодильник и диван. Это он преобретал до брака со мной. Угрожает чтоб я ему отдала эти вещи. Что мне делать

27 сентября 2024, 18:07, вопрос №4269334, Ксюша, г. Москва

1 ответ

Недвижимость

И есть ли какой-то допустимый уровень процента повешения арендной платы (к примеру, 5-10%)?

Добрый день! 18.06 сняла квартиру на м. Потапово (на тот момент, метро ещё не было открыто и стоимость аренды составляла 52.000₽). Подписали договор сроком на 11 мес. Сейчас же открылось метро, и по новым объявлениям ценник значительно взлетел вверх. Вчера собственница написала сообщение, в котором говорит, что с нового месяца увеличится арендная плата на 31% и составит 68.000₽. Вопрос: правомерны ли ее действия? И есть ли какой-то допустимый уровень процента повешения арендной платы (к примеру, 5-10%)? Ниже прикладываю пункты договора: 4. Порядок расчетов. 4.1. За арендуемую квартиру Нанимателем уплачивается месячная плата в сумме 52 000,00 /Пятьдесят две тысячи/ рублей. 4.2. Ежемесячная арендная плата вносится Нанимателем за месяц вперед не позднее 18 числа. 4.3. При подписании Договора Нанимателем вносится Арендодателю оплата за месяц вперёд в размере 52 000,00 /Пятьдят две тысячи/ рублей, а также залоговая сумма в размере 52 000,00 /Пятьдят две тысячи/ рублей, которая возвращается Нанимателю при выезде его из квартиры. 4.4. Залог удерживается в случае порчи имущества, указанное в договоре п. 1.2. 5. Срок действия договора аренды квартиры, порядок изменения, расторжение договора. 5.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания и действует в течение всего срока аренды квартиры. 5.2. Изменения и дополнения к настоящему договору могут вноситься только по соглашению сторон путем подписания дополнительного соглашения, являющегося неотъемлемой частью настоящего договора аренды квартиры. 5.3. Досрочное расторжение договора аренды Арендодателем возможно в случаях, если Наниматель нарушил свои обязанности по настоящему договору аренды квартиры.

27 сентября 2024, 16:31, вопрос №4269167, Екатерина, г. Москва

2 ответа

Недвижимость

И можно ли проигнорировать эти пункты договора?

В агентском договоре на поиск покупателя на объект недвижимости есть пункт об эксклюзивном праве агента проводить сделку с этим объектом: осуществлять поиск, регистрационные действия. Кроме того, стоит прямое указание в обязанностях исполнителя не проводить сделок с объектом недвижимости и не предлагать объект без участия Агента. Может ли такое делегирование прав третьему лицу ограничивать права собственника? Нет ли здесь прямого нарушения статьи 209 ГК РФ? И можно ли проигнорировать эти пункты договора?

27 сентября 2024, 10:56, вопрос №4268846, Евгений, г. Москва

1 ответ

Семейное право

Может ли он взламывать квартиру?

Я с женой являюсь собственником квартиры. Купили ее почти 4 года назад. В ней прописаны она и дочь. К нам по ошибке суда прописали чужого человека (родственника бывшего хозяина). Может ли он взламывать квартиру?

27 сентября 2024, 08:36, вопрос №4268671, Сергей, г. Москва

3 ответа

Административное право

И возможно ли это в нашем государстве?

Добрый день помогите пожалуйста в разъяснение моего вопроса. У меня после выхода из колонии административный надзор все которые только возможны ограничения ко мне пременены и уже 4,6 лет я с этим живу, но сейчас мы с женой ждём ребёнка так же есть с нами проживает ребёнок от первого брака ему 14 лет... Ко мне приходят полицейские по ночам с автоматоми и камерами пугают беременную жену и ребёнка. Как мне составить правельно исковое заявление о снятии ограничения. И возможно ли это в нашем государстве?

26 сентября 2024, 18:04, вопрос №4268155, Николай, г. Иркутск

1 ответ