Долг по расписке

Добрый день! Должник наш продает участок через ипотеку мат.капитал 3му лицу, мы арестовал участок. сумма участка 800 тыс,сумма долга 380+банковске %. 3ья сторона, чтобы получить мат.капитал,ипотеку на участке ещё не оформленном построили фундамент(т.е. по фату на неоформленном и арестованном участке).Долг имущественный по расписке. Мы переживаем, что снимем арест, они получат свидетельство на собственность и через банк рассчитаются с нашим должником. А мы потом не сможем взыскать с должника,она многодетная,вдруг счет нельзя арестовать.а на наш счет банк по ипотеке не перечислт ес-но!Как быть???