Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Подскажите пожалуйста про судебную практику в аналогичном вопросе, какими законами и статьями руководствоваться при обращения в суд
Здравствуйте дайте пожалуйста правовую оценку. В указанном домовлодений по ул. Комсомольская 89 сделка не прошла так как у меня не было заплатить полную сумму. После отказа данное домовлодение перешло на право собственности прежнему влодельцу. Подскажите пожалуйста про судебную практику в аналогичном вопросе, какими законами и статьями руководствоваться при обращения в суд. Заранее благодарю за оказанную помощь.
- IMG_20220326_211728.jpg
- IMG_20220326_211714.jpg
- IMG_20220326_211700.jpg
Тагир, здравствуйте.
Согласно ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).
В соответствии со ст. 556 ГК РФ передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.
Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.
Уклонение одной из сторон от подписания документа о передаче недвижимости на условиях, предусмотренных договором, считается отказом соответственно продавца от исполнения обязанности передать имущество, а покупателя — обязанности принять имущество.
В силу ст. 555 ГК РФ договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества.
При отсутствии в договоре согласованного сторонами в письменной форме условия о цене недвижимости договор о ее продаже считается незаключенным. При этом правила определения цены, предусмотренные пунктом 3 статьи 424 настоящего Кодекса, не применяются.
При этом, сделки с недвижимостью должны проходить государственную регистрацию в Росреестре. Был ли заключен договор между Вами и собственником имущества? Что предусмотрено в этом договоре в положениях об определении цены, расчетах и передаче имущества? Соблюдены ли Вами условия договора? Был ли указанный договор зарегистрирован в Росреестре?
