Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Только в разрешении, которое выдано в 2016 г на строительство 200 м2, а по факту 240 м2, сам дом 4 метра от границе
Назначение земель, всего 2 этажа высотой 8,5 метра и все остальные параметры абсолютно всё в правовых рамках. Только в разрешении, которое выдано в 2016 г на строительство 200 м2, а по факту 240 м2, сам дом 4 метра от границе соседей, только пристроил к дому навес открытый, который доходит до границе соседа, которого трудно найти и он там не живёт, стоит вагончик в противоположной стороне. Вот что мне ответили с БТИ города:Сейчас можно без разрешения на строительство, без всяких уведомлений в администрацию, по амнистии до 2026 года. Можно зарегистрировать дом и 250 кв.м. А навес не является объектом учета. Только чтобы скаты не были на участок соседей. А то могут жаловаться в администрацию
Добрый вечер, Юрий!
Навес не является объектом капитального строительства, поэтому к его расположению на участке не могут быть применены нормы о предельных параметрах разрешенного строительства (статья 38 Градостроительного кодекса).
Чтобы не возникло претензий у соседа, следует установить скаты постройки таким образом, чтобы осадки не попадали на участок соседа и не портили его имущество.
Так же необходимо соблюсти требования о высоте постройки, чтобы она не нарушала инсоляцию для дома соседа (не нарушала степень освещенности помещения соседа прямыми солнечными лучами).
Здравствуйте! Лучше всего обратиться в архитектуру, подать заявление о внесении изменения в разрешения на строительство в части увеличения площади дома. Если Вы не вышли за пределы пятна застройки, то Вам не откажут во внесении изменения. Далее подайте в архитектуру уведомление об окончании строительства вместе с техническим планом. Только оформленные таким образом правоустанавливающие документы могут быть законными.
Вместе с тем, так же вы можете подать декларацию и технический план в регистрирующий орган и зарегистрировать Ваш дом на основании декларации. Однако в соответствии со ст. 222 Градостроительного кодекса РФ будет самовольной постройкой. Если Вы предполагаете, что такое внесение в реестр может затронуть чьи то интересы, то лучше не рисковать.