Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Бизнес я продала новому человеку, который был согласен взять субарендаторов(однако договор переуступки
Добрый день! Я была арендатором. Также у меня был договор субаренды. С субарендаторов я взяла залоги. Бизнес я продала новому человеку, который был согласен взять субарендаторов(однако договор переуступки права между мной и ее не был заключён, я передала общий залог за помещение), все субарендаторы были предупреждены, что у них новый арендодатель, они выразили согласие остаться и остались. Теперь они требуют с меня залоги. (Договор с ними у меня был подписан, но актов приема передачи не было). Теперь они требуют с меня залоги. Однако новому хозяину бизнеса я отдала общий залог за все помещение(в договоре с ней я не обязалась отдавать залог).
Юлия, здравствуйте!
Неправильно, что передачу залога Вы не отразили в договоре продажи бизнеса.
Вам следует подписать Дополнительное соглашение к договору с новым собственником бизнеса, где всё-таки определить судьбу залога, полученного Вами от субарендаторов. Затем Вам сразу же следует предоставить копию субарендатору во избежание развития конфликта между Вами и субарендатором.
Юлия, Здравствуйте!
Плохо, что передача залога не отражена в Договоре о продаже.
Заключайте дополнительное соглашение
Поскольку дополнительное соглашение к договору изменяет или прекращает гражданские права и обязанности по договору, оно само является гражданско-правовым договором (п. 1 ст. 420 ГК РФ). Поэтому к нему применяются те же правила, которые установлены законодательством в отношении гражданско-правовых договоров, включая правила о сделках и об обязательствах (п.п. 2, 3 ст. 420 ГК РФ).
С уважением!
